លំនៅឋាន៖ សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

Publications
8111.06

លំនៅឋាន៖ សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

DRC ទទួលបានសំណួរលំនៅដ្ឋានជាច្រើនប្រភេទ។ យើងបានពិនិត្យឡើងវិញនូវសំណួរមួយចំនួនដែលយើងបានទទួលញឹកញាប់បំផុត ហើយបានចងក្រងចម្លើយរបស់យើងទៅក្នុងសៀវភៅបោះពុម្ពនេះ។ ការបោះពុម្ពផ្សាយនេះគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាដូចជាការបណ្តេញចេញ ជំនួយការជួល ការស្នាក់នៅសមរម្យ លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន និងច្រើនទៀត។

ការបដិសេធ៖  ការបោះពុម្ភផ្សាយនេះគឺជាព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនជាការណែនាំផ្លូវច្បាប់អំពីស្ថានភាពបុគ្គលរបស់អ្នកទេ។ វា​គឺ​ជា​បច្ចុប្បន្ន​កាល​បរិច្ឆេទ​បាន​ប្រកាស។ យើងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្ភារៈរបស់យើងឱ្យបានទៀងទាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាច្បាប់មិនបានផ្លាស់ប្តូរ សូមទាក់ទង DRC ឬការិយាល័យច្បាប់ផ្សេងទៀត។

តារាងមាតិកា

ការបណ្តេញចេញ

ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមបណ្តេញខ្ញុំចេញ - តើខ្ញុំគួរតែធ្វើអ្វីខ្លះ?

A. តើអ្នកបានទទួលការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការបណ្តេញចេញដែរទេ?

  1. ទេ៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែផ្តល់ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដល់អ្នកជួលផ្ទះ ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការបណ្តេញចេញតាមផ្លូវច្បាប់ និងឡើងតុលាការ (មិនគិតបញ្ចូលករណីលើកលែងមួយចំនួនតូច) ដើម្បីបណ្តេញអ្នកចេញ។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចគ្រាន់តែប្រាប់អ្នកឱ្យរើចេញនោះទេ។ សារជាអក្សរ ឬអ៊ីមែលខ្លីៗទំនងជាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចាត់ទុកជាការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតាមផ្លូវច្បាប់នោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកក៏មិនអាចគ្រាន់តែប្តូរសោ បិទភ្លើង បដិសេធមិនព្រមធ្វើការជួសជុល ឬធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតដែលចង់ឱ្យអ្នកចាកចេញនោះទេ។ នេះជាទង្វើខុសច្បាប់ ហើយហៅថាជាការបណ្តេញចេញ “ដើម្បីជួយខ្លួនឯង”។
  2. បាទ/ចាស៖ សូមអានសេចក្តីជូនដំណឹងដោយយកចិត្តទុកដាក់ និងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះកាលបរិច្ឆេទ។ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងមុតមាំថាអ្នកស្វែងរកការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ មានការជូនដំណឹងប្រភេទផ្សេងៗ អាស្រ័យលើហេតុផលដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកចង់បណ្តេញអ្នកចេញ និងប្រភេទនៃលំនៅឋានដែលអ្នករស់នៅ។ ការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញជាធម្មតាមានរយៈពេល 3, 10, 30, 60 ឬ 90 ថ្ងៃ ប៉ុន្តែការជូនដំណឹងទូទៅបំផុតគឺត្រឹមតែ 3 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ (មិនគិតបញ្ចូលថ្ងៃចុងសប្តាហ៍ និងថ្ងៃឈប់សម្រាក) គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកទទួលបានការជូនដំណឹង។
    1. ការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដើម្បី "ដោះស្រាយ ឬចាកចេញ" មុននឹងបញ្ចប់រយៈពេលជូនដំណឹង។ នេះមានន័យថា អ្នកមានពេលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា ("ដោះស្រាយ") ឬរើចេញ ("ចាកចេញ") ត្រឹមថ្ងៃផុតកំណត់នៅក្នុងការជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងរយៈពេលកំណត់ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនគួរបន្តធ្វើការបណ្តេញចេញនោះទេ។ ជាទូទៅ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការផ្ញើភស្តុតាងដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលបង្ហាញថា អ្នកបានដោះស្រាយបញ្ហាមុនថ្ងៃកំណត់។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនរួមមានការបង់ថ្លៃឈ្នួលដែលអ្នកជំពាក់ ការបញ្ឈប់សកម្មភាពដែលបំពានកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក ឬអ្វីផ្សេងទៀត។ ការជូនដំណឹងគួរតែប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកចង់ឱ្យអ្នកធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដោះស្រាយបញ្ហានេះទាំងស្រុងរហូតដល់ក្រោយកាលបរិច្ឆេទកំណត់ក្នុងលិខិតជូនដំណឹងនោះទេ
    2. ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅតែអាចបន្តធ្វើការការបណ្តេញចេញតាមរយៈការដាក់បណ្តឹងទៅតុលាការ។
    3. ប្រសិនបើការជូនដំណឹងមិនផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា ("ដោះស្រាយ") ឬអ្នកជំទាស់នឹងការជូនដំណឹងនេះ (ឧទាហរណ៍ អ្នកមិនបានធ្វើដូចនឹងការជូនដំណឹងដែលអ្នកបានធ្វើ) អ្នកមានជម្រើសពីរយ៉ាង៖
      1. អ្នកអាចឆ្លើយតបទៅនឹងការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមុននឹងបញ្ចប់រយៈពេលជូនដំណឹង និងពន្យល់ពីមូលហេតុដែលអ្នកជំទាស់នឹងការជូនដំណឹងនេះ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើការជូនដំណឹងនោះសរសេរថាអ្នកជំពាក់ថ្លៃឈ្នួលច្រើនជាងអ្នកជំពាក់ពិតប្រាកដ អ្នកអាចឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថាពួកគេកំពុងស្នើសុំថ្លៃឈ្នួលច្រើនជាងអ្នកជំពាក់។
      2. អ្នកមិនអាចធ្វើអ្វីបានទេ ហើយរង់ចាំមើលថាតើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបន្តជំហានបន្ទាប់ក្នុងការដាក់ពាក្យបណ្តឹងបណ្តេញចេញនៅតុលាការឬអត់។ នេះហៅម្យ៉ាងទៀតថាជាករណី “បណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់”។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចដាក់បណ្ដឹងបណ្ដេញអ្នកចេញដោយខុសច្បាប់ទៅតុលាការតាមនីតិវិធីច្បាប់បានភ្លាមៗនៅពេលដែលហួសថ្ងៃផុតកំណត់នៃការជូនដំណឹង។ វាពិតជាប្រថុយប្រថានណាស់ក្នុងការមិនដោះស្រាយអ្វីមួយជាមួយនឹងការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ -- យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងមុតមាំថា អ្នកស្វែងរកការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់មុនពេលទទួលយកជម្រើសនេះ។
  3. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ
    1. វិធីសមស្របនៃការទទួលការជូនដំណឹង
    2. ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីប្រភេទនៃការជូនដំណឹងដែលអ្នកមាន
    3. ជម្រើសរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីទទួលបានការជូនដំណឹង
    4. កំណត់ថាតើអ្នកត្រូវបានធានារ៉ាប់រងក្រោមច្បាប់ស្តីពីការការពារអ្នកជួលដែរឬទេ
    5. ព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មានរបស់អគ្គរដ្ឋអាជ្ញានៃរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់- ការការពារអ្នកជួលពីការចាក់សោមិនឲ្យចូលផ្ទះដោយខុសច្បាប់ និង "ការបណ្តេញចេញដើម្បីជួយខ្លួនឯង" ផ្សេងទៀត

B. តើអ្នកទទួលបានសំណុំឯកសារតុលាការ (ដីកាកោះហៅអំពីការបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់ និងពាក្យបណ្តឹង) ដែរឬទេ?

  1. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ (ប្រគល់) សំណុំឯកសារតុលាការអំពីការបណ្តេញចេញ ("ដីកាកោះហៅអំពីការបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់ និងពាក្យបណ្តឹង") សូមអានសំណុំឯកសារទាំងនេះដោយយកចិត្តទុកដាក់ និងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះកាលបរិច្ឆេទ/ថ្ងៃផុតកំណត់។ អ្នកនឹងត្រូវដាក់លិខិតឆ្លើយតបទៅតុលាការយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ អ្នកមានពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការរបស់តុលាការ (ថ្ងៃធ្វើការ) គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកទទួលបានសំណុំឯកសារតុលាការដើម្បីដាក់លិខិតឆ្លើយតប។
  2. លិខិតឆ្លើយតបដែលអ្នកដាក់ទៅតុលាការជាទូទៅគឺ "ចម្លើយ"។
  3. នេះជាឱកាសរបស់អ្នកដើម្បីជជែកតវ៉ាប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញ ហើយប្រាប់ដោយសង្ខេបអំពីរឿងរបស់អ្នក មុនពេលដែលសំណុំរឿងរបស់តុលាការដំណើរការទៅមុខ។ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការដាក់លិខិតឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការរបស់តុលាការ បើទោះបីជាអ្នកមិនអាចស្វែងរកជំនួយផ្នែកច្បាប់មុនពេលនោះដើម្បីជួយអ្នកដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
  4. ប្រសិនបើអ្នកមិនដាក់លិខិតឆ្លើយតបទាន់ពេលទេ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យតុលាការចេញសាលក្រមកំបាំងមុខនៅថ្ងៃទី 6 នៃថ្ងៃធ្វើការរបស់តុលាការ។ សាលក្រមកំបាំងមុខមានន័យថា ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងឈ្នះរឿងក្តីដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដោយអ្នកមិនអាចប្រាប់រឿងរបស់អ្នកទៅចៅក្រមបានទេ។ សាលក្រមកំបាំងមុខនេះមានន័យថា មន្ត្រីអនុវត្តច្បាប់អាចមក ប្រគល់លិខិតជូនដំណឹងអំពីថ្ងៃចុងក្រោយរបស់អ្នកដល់អ្នក ហើយឱ្យអ្នកចាកចេញពីផ្ទះជួលនោះនៅថ្ងៃចុងក្រោយ បើទោះបីជាអ្នកមិនទាន់រៀបចំបង្វេចរួច ហើយអ្នកគ្មានកន្លែងស្នាក់នៅក៏ដោយ។ សាលក្រមកំបាំងមុខអំពីការបណ្តេញចេញនេះក៏អាចបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក ឬរបាយការណ៍អ្នកជួលផ្សេងទៀត ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំលំនៅឋានថ្មីនៅថ្ងៃខាងមុខ។ អ្នកប្រហែលជានៅតែអាចមានជម្រើសមួយចំនួនដើម្បីសុំពេលវេលាបន្ថែមទៀតក្នុងការជំទាស់នឹងការបណ្តេញចេញ ឬពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីរើចេញ ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានពេលច្រើនទេ ហើយមិនមានការធានាថាទទួលបានឡើយ។ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យស្វែងរកការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ឱ្យបានឆាប់ ប្រសិនបើសាលក្រមកំបាំងមុខត្រូវបានចេញប្រឆាំងនឹងអ្នក។

C. ខ្ញុំទទួលបានសំណុំឯកសារតុលាការអំពីការបណ្តេញចេញ។ តើខ្ញុំទទួលបានជំនួយក្នុងការបំពេញលិខិតស្នាម ឬដាក់លិខិតឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា?

  1. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយ អ្នកអាចទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលជួយខ្លួនឯងរបស់តុលាការ (https://selfhelp.courts.ca.gov/self-help/find-self-help) ដើម្បីទទួលបានទម្រង់បែបបទទាំងនេះ។ អ្នកក៏អាចទាក់ទងអ្នកផ្តល់សេវាផ្លូវច្បាប់ក្នុងតំបន់របស់អ្នកផងដែរ (https://www.lawhelpca.org/find-legal-help?subtopic=evictions&topic=housing ) សម្រាប់ការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ និងដើម្បីមើលថាតើពួកគេអាចតំណាងឱ្យអ្នកឬយ៉ាងណាដែរ។
  2. ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចស្វែងរកនរណាម្នាក់ដើម្បីជួយអ្នកបំពេញលិខិតស្នាម អ្នកអាចប្រើធនធានតាមអនឡាញនេះដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកតស៊ូមតិផ្នែកលំនៅឋាន ដើម្បីជួយអ្នកបំពេញលិខិតស្នាម
  3. និងណែនាំអ្នកអំពីជំហានបន្ទាប់របស់អ្នកបន្ទាប់ពីអ្នកបំពេញលិខិតស្នាម៖ កញ្ចប់ឧបករណ៍ជំនួយអ្នកជួល, https://tenantpowertoolkit.org
  4. ប្រសិនបើអ្នកជាបុគ្គល ឬគ្រួសារ ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប អ្នកអាចស្នើសុំការលើកលែងថ្លៃសេវា ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃដាក់ឯកសារតុលាការទេ។

D. ពិការភាពរបស់ខ្ញុំប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់ខ្ញុំក្នុងការចូលរួមយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងសំណុំរឿងបណ្តេញចេញរបស់ខ្ញុំ។ តើខ្ញុំស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផលពីតុលាការដោយរបៀបណា?

  1. អ្នកអាចស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផលពីតុលាការនៅពេលណាក៏បាន ក្នុងអំឡុងពេលសំណុំរឿងបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់ (ឬសំណុំរឿងផ្លូវច្បាប់ណាមួយ) ដូច្នេះអ្នកមានលទ្ធភាពស្មើៗគ្នាក្នុងដំណើរការតុលាការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដំណើរការសម្របសម្រួលសមហេតុផលនៅក្នុងតុលាការនឹងមិនបញ្ឈប់ការបណ្តេញចេញនោះទេ។
  2. សំណើរបស់អ្នកសុំការផ្លាស់ប្តូរវិធាន ឬនីតិវិធីរបស់តុលាការត្រូវតែពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងពិការភាពរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនអំពីសំណើសុំការសម្របសម្រួលរបស់តុលាការទូទៅ រួមមាន៖
    1. ពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើអ្វីមួយ
    2. ពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីរៀបចំសម្រាប់សវនាការ
    3. ឧបករណ៍ជំនួយ ប្រសិនបើអ្នកថ្លង់ ឬត្រចៀកធ្ងន់ ឬភ្នែកចុះខ្សោយ
    4. ការបង្ហាញខ្លួនពីចម្ងាយ ប្រសិនបើអ្នកប្រឈមនឹងហានិភ័យខ្ពស់នៃជំងឺ COVID-19 ឬមិនអាចដើរបាន ដែលធ្វើឲ្យអ្នកពិបាកក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់អគារតុលាការ។
  3. ប្រសិនបើតុលាការស្នើសុំព័ត៌មានបន្ថែមអំពីពិការភាពរបស់អ្នក ឬសំណើរបស់អ្នកសុំការសម្របសម្រួលនៅចំពោះមុខភាគីផ្សេងទៀត ឬជនផ្សេងទៀតនៅអគារតុលាការនោះ អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យនិយាយអំពីសំណើនេះជាលក្ខណៈឯកជនបាន។
  4. តុលាការភាគច្រើនមានទម្រង់បែបបទសំណើ និងបុគ្គលដែលទទួលបន្ទុកពិនិត្យមើលសំណើទាំងនេះដែលហៅថា អ្នកសម្របសម្រួល ADA។ ទម្រង់បែបបទតុលាការរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា មាននៅទីនេះ៖ https://selfhelp.courts.ca.gov/jcc-form/MC-410។ ទំព័រព័ត៌មានសម្រាប់ទម្រង់បែបបទ MC-410 មាននៅទីនេះ៖ https://www.courts.ca.gov/documents/mc410info.pdf។ ព័ត៌មានដែលបានចែករំលែកជាមួយតុលាការនៅលើទម្រង់បែបបទនេះគឺរក្សាការសម្ងាត់ ហើយនឹងមិនត្រូវបានចែករំលែកជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកទេ លុះត្រាតែអ្នកកំពុងស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរកាលបរិច្ឆេទឡើងតុលាការ។

E. តើខ្ញុំនៅតែត្រូវបានការពារពីការបណ្តេញចេញនៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាដោយសារជំងឺ COVID-19 ដែរឬទេ?

  1. ការការពារជំងឺ COVID-19 របស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាសម្រាប់អ្នកជួលបានធានាជាចម្បងលើស្ថានភាពដែលអ្នកជួលមិនអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃឈ្នួលបាន។ រយៈពេលនៃការការពារទាំងនោះបានបញ្ចប់ហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែទីកន្លែងផ្សេងៗគ្នាអាចមានការការពារក្នុងតំបន់ដែលបានបញ្ចប់នៅពេលវេលាផ្សេងៗគ្នា នេះប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចទារថ្លៃឈ្នូលពីអ្នកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកកំពុងព្យាយាមបណ្តេញអ្នកចេញដោយសារថ្លៃឈ្នួលជំពាក់ពីមុន សូមអានលិខិតជូនដំណឹងដោយយកចិត្តទុកដាក់ ដើម្បីដឹងថាថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ខែណាខ្លះដែលម្ចាស់ផ្ទះបានលើកឡើងក្នុងលិខិតជូនដំណឹងនោះ ហើយស្វែងរកការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់។/li>

F. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

  1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ សៀវភៅមគ្គទេសក៍ជួយខ្លួនឯងសម្រាប់អ្នកជួលប្រឈមមុខនឹងការបណ្តេញចេញ
  2. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ របៀបឆ្លើយតបនឹងបណ្តឹងបណ្តេញចេញ
  3. សៀវភៅមគ្គទេសក៍ជួយខ្លួនឯងរបស់តុលាការរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាស្តីពីសំណុំឯកសារតុលាការអំពីការបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់
  4. ទំព័រតុលាការរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាស្តីពីការសម្របសម្រួលសម្រាប់ជនពិការនៅក្នុងតុលាការ
  5. ស្វែងរកជំនួយផ្លូវច្បាប់

ជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ

A. តើខ្ញុំអាចទទួលបានជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលដែរឬទេ?

  1. សម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលជំពាក់ ឬបំណុលថ្លៃឈ្នួល
    1. ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលលិខិតជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញដោយសារថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ខែមុនៗ អ្នកប្រហែលជាអាចទទួលបានជំនួយពីស្ថាប័នផ្តល់ជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលក្នុងតំបន់។
    2. មានស្ថាប័នជាច្រើននៅទូទាំងរដ្ឋដែលផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដល់អ្នកជួលតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃករណីនីមួយៗ។ ទាក់ទងទៅលេខ 211 សម្រាប់សុំធនធានជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ https://www.211.org ឬទូរសព្ទទៅលេខ 211។
    3. សូមចំណាំថាកម្មវិធីជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលទូទាំងរដ្ឋរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា (ERAP) ដើម្បីជួយទូទាត់បំណុលបង់ថ្លៃឈ្នួលដោយសារជំងឺ COVID-19 បានឈប់ទទួលពាក្យនៅថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022។
  2. សម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន/ជំនួយបង់ថ្លៃឈ្នួលបន្ត (ឧបត្ថម្ភធន)
    1. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្នួលប្រចាំខែរបស់អ្នក អាចមានធនធានមានកំណត់ ដើម្បីជួយអ្នកបន្តស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកអាចទាក់ទងទៅលេខ 211 ដោយហៅទូរសព្ទ ឬតាមអនឡាញ https://www.211.org ដើម្បីស្វែងរកស្ថាប័នក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាន។
    2. សូមមើលផ្នែកបន្ទាប់អំពីលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីជម្រើសសម្រាប់សុំជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងសម្រាប់លំនៅឋាន។

លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ផ្នែកទី 8

ខ្ញុំត្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ/ខ្ញុំត្រូវការផ្នែកទី 8។

A. ដូចម្តេចហៅថា “លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ”?

  1. លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមានច្រើនប្រភេទ។ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដំណើរការតាមវិធីខុសៗគ្នា ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គភាពផ្សេងៗគ្នា។ អាស្រ័យលើទីតាំង និងលទ្ធភាពដែលអាចរកបាន អ្នកប្រហែលជាអាចត្រូវដាក់ពាក្យសុំបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់កម្មវិធីផ្សេងៗ ដើម្បីចូលមើលកម្មវិធីលំនៅឋានទាំងនេះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួនអំពីកម្មវិធីលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យទូទៅ៖
    1. ផ្នែកទី 8៖ "ផ្នែកទី 8" ជាទូទៅសំដៅលើប្រភេទជាច្រើននៃកម្មវិធីលំនៅឋានទទួលបានឧបត្ថម្ភធនរបស់ HUD សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ មនុស្សជាច្រើនហៅកម្មវិធី “បណ្ណជម្រើសលំនៅឋាន” (“HCV, Housing Choice Voucher”) “ផ្នែកទី 8” ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាកម្មវិធីមួយក្នុងចំណោមកម្មវិធីជាច្រើនប៉ុណ្ណោះ។
      1. កម្មវិធី HCV អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលជួលលំនៅឋានក្នុងអត្រាតម្លៃទីផ្សារ និងបង់ចំនួនភាគរយកំណត់ (ប្រហែល 30%) នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើថ្លៃឈ្នួល ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលបង់ប្រាក់នៅសល់។ អ្នកដែលចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធី HCV អាចផ្លាស់ទីលំនៅដោយមានជំនួយលំនៅឋានរបស់ពួកគេទៅកាន់ទីក្រុង និងរដ្ឋផ្សេងទៀត។
      2. ក៏មាន "ផ្នែកទី 8 ផ្អែកលើគម្រោង" ដែលយូនីតត្រូវបានផ្តល់ឧបត្ថម្ភធន ប៉ុន្តែអ្នកជួលមិនមានលទ្ធភាពអាចទទួលបានជំនួយបន្តទេ ប្រសិនបើពួកគេផ្លាស់ទីលំនៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេប្រហែលជាអាចរើចូលរស់នៅក្នុងយូនីតមួយផ្សេងទៀតដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធន។
    2. លំនៅឋានសាធារណៈ៖ នេះគឺជាកម្មវិធីលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធនពីសហព័ន្ធសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ ថ្លៃឈ្នួលអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលរបស់គ្រួសារ (ប្រហែល 30%)។ ជាទូទៅ អ្នកជួលលំនៅឋានសាធារណៈអាចរើចូលរស់នៅក្នុងយូនីតលំនៅឋានសាធារណៈផ្សេងទៀតបាន លុះត្រាតែមានការលើកលែង។
    3. លំនៅឋានដែលទទួលបានឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប (LIHTC, Low-Income Housing Tax Credit)៖ នេះគឺជាប្រភេទលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលមានដែនកំណត់លើថ្លៃឈ្នួលអតិបរមា។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃថ្លៃឈ្នួលនៅក្នុងលំនៅឋាន LIHTC មិនអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជួលទេ។ អ្នកជួលដែលមាន HCV ផ្នែកទី 8 អាចជួលយូនីត LIHTC បាន។

B. តើខ្ញុំមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ/ផ្នែកទី 8 ដែរឬទេ?

  1. ទេ មិនមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋាន លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ឬផ្នែកទី 8 ទេ។
    1. តម្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមានច្រើនណាស់។ បញ្ជីរង់ចាំជាច្រើនបច្ចុប្បន្ននេះបិទទទួលពាក្យ ហើយបើកបញ្ជីរង់ចាំតាមកាលកំណត់ឡើងវិញដើម្បីទទួលពាក្យក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ អ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីជាក់លាក់ ហើយពាក្យសុំភាគច្រើនគឺស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ បញ្ជីរង់ចាំជាច្រើនគឺជាបញ្ជីរង់ចាំវែង ហើយពេលខ្លះគេរង់ចាំរហូតដល់ 10 ឆ្នាំឡើងដើម្បីទទួលបានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យអាស្រ័យលើកម្មវិធី។

C. ប្រសិនបើខ្ញុំបាត់បង់លំនៅឋាន/ត្រូវបានបណ្តេញចេញ តើខ្ញុំអាចទទួលបានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែរឬទេ?

  1. ទេ។ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមិនមែនជាដំណោះស្រាយសមស្រប ឬឆាប់រហ័សទេ ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់លំនៅឋាន/ត្រូវបានបណ្តេញចេញ។ ទីក្រុង និងខោនធីមួយចំនួនមានកម្មវិធីផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកជួលដែលទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញមួយចំនួនដែលការបណ្តេញចេញនេះមិនមែនដោយសារតែអ្វីមួយដែលអ្នកជួលបានធ្វើ ("គ្មានកំហុស" ដូចជាករណីដែលម្ចាស់រើចូលនៅ ឬករណីច្បាប់ Ellis ស្តីពីការបណ្តេញចេញ)។ កម្មវិធីទាំងនេះប្រែប្រួលនៅទូទាំងរដ្ឋ ហើយមានបញ្ជីរង់ចាំ។ មិនមានការធានាថា អ្នកនឹងទទួលបានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យទេ ទោះបីជាអ្នកត្រូវបានបណ្តេញចេញ
  2. និងត្រូវការប្តូរលំនៅឋានថ្មីយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ដោយ។
  3. ប្រសិនបើអ្នកចាញ់ក្តីបណ្តេញចេញ (មានន័យថាអ្នកមានសាលក្រមបណ្តេញចេញជាសាធារណៈនៅក្នុងកំណត់ត្រារបស់អ្នក) នេះក៏អាចប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានថ្មី រួមទាំងប្រភេទមួយចំនួននៃលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនាពេលអនាគតផងដែរ។

D. តើខ្ញុំគួរតែចាប់ផ្តើមធ្វើការស្វែងរកលំនៅឋាននៅឯណា ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវការលំនៅឋាន?

  1. 1. អ្នកដែលមានចំណូលទាប/អ្នកគ្មានលំនៅឋាន/អ្នកដែលមានហានិភ័យនៃការគ្មានផ្ទះសម្បែងអាចទាក់ទងទៅប្រព័ន្ធចូលដោយមានសម្របសម្រួល (coordinated entry system) ក្នុងតំបន់មូលដ្ឋានជាចំណុចចាប់ផ្តើម។
    1. ប្រព័ន្ធបន្តបន្ទាប់នៃជនបង្គោលចម្បង (រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាខាងជើង)៖ https://www.hud.gov/states/california/homeless/continuumcare/ncalcoc
    2. ប្រព័ន្ធបន្តបន្ទាប់នៃជនបង្គោលចម្បង(រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាភាគខាងត្បូង)៖ https://www.hud.gov/states/california/homeless/continuumcare/scalcoc

E. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

  1. អង្គការតស៊ូមតិលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យសាន់ឌីអាហ្គោ
  2. ការស្វែងរកលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ HUD (លំនៅឋាន និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុង)
  3. សៀវភៅមគ្គទ្ទេសក៍អ្នកតស៊ូមតិរបស់អង្គការសម្ព័ន្ធជាតិលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប
  4. ធនធានគម្រោងច្បាប់ជាតិស្តីពីលំនៅឋានស្តីពីកម្មវិធី LIHTC
  5. អត្ថបទ Shelterforce ស្តីពីកម្មវិធី LIHTC

ការសម្របសម្រួលសមហេតុផល និងការកែប្រែសមហេតុផល

ខ្ញុំមានបញ្ហាអំពីច្រកចេញចូលសម្រាប់អ្នកពិការក្នុងលំនៅឋាន។ តើខ្ញុំត្រូវធ្វើដូចម្តេច?

A. ស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផល

  1. ការសម្របសម្រួលសមហេតុផលគឺជាការផ្លាស់ប្តូរ ឬការលើកលែងចំពោះវិធាន ឬនីតិវិធីដែលផ្តល់ឱ្យជនពិការនូវឱកាសស្មើគ្នាក្នុងការប្រើប្រាស់នូវមុខងារពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃគេហដ្ឋានរបស់ពួកគេ។
  2. ឧទាហរណ៍នៃការសម្របសម្រួលសមហេតុផលរួមមាន៖
    1. ពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីកែតម្រូវ ("ដោះស្រាយ") កំហុសនៃការរំលោភលើកិច្ចសន្យាជួលយូនីតរបស់ពួកគេ
    2. បង់ថ្លៃឈ្នួលតាមវិធីផ្សេងៗ ដូចជាតាមសំបុត្រប្រៃសណីយ៍ មិនមែនបង់ដោយផ្ទាល់
    3. មានសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តនៅក្នុងអគារដែលមានគោលការណ៍ហាមមានសត្វចិញ្ចឹម។
    4. តើខ្ញុំត្រូវបង់ថ្លៃសេវាសម្របសម្រួលសមហេតុផលដែរឬទេ?
      1. ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចគិតថ្លៃអ្នក ឬដាក់លក្ខខណ្ឌពិសេសលើការសម្របសម្រួលសមហេតុផលបានទេ។

    B. ស្នើសុំការកែប្រែសមហេតុផល

    1. ការកែប្រែសមហេតុផល គឺជាការផ្លាស់ប្តូររូបរាង ឬសំណង់ទៅជាយូនីត ឬអចលនទ្រព្យផ្ទះសម្រាប់ជនមានពិការភាព ដូច្នេះពួកគេអាចប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេបានពេញលេញ។ នេះអាចស្ថិតនៅក្នុងយូនីតរបស់អ្នក ឬនៅក្នុងតំបន់រួម/សាធារណៈនៃអចលនទ្រព្យ។
    2. ឧទាហរណ៍នៃការកែប្រែសមហេតុផលរួមមានការដំឡើងផ្លូវឡើង ឬការដំឡើងបង្កាន់ដៃក្នុងបន្ទប់ទឹក
    3. ខ្ញុំត្រូវបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែសមហេតុផលដែរឬទេ?
      1. ចំណុចខុសគ្នាដ៏សំខាន់នៃការកែប្រែសមហេតុផល គឺថាជនមានពិការភាពជាទូទៅទទួលខុសត្រូវបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែនេះ។
      2. ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងលំនៅឋានឯកជន (រួមទាំងជួលពីម្ចាស់ផ្ទះឯកជនដែលមានបណ្ណក្រោមផ្នែកទី 8) អ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែនេះ។ អ្នកក៏ប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃជួសជុលផ្ទះឲ្យមកស្ថានភាពដើមវិញដូចមុនពេលចូលនៅក្នុងយូនីត ប្រសិនបើអ្នករើចេញ។
      3. អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកអាចបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងលំនៅឋានដែលទទួលបានមូលនិធិដោយផ្ទាល់ពីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ វិធាននេះអនុវត្តចំពោះលំនៅឋានដែលបានធានារ៉ាប់រងក្រោមផ្នែកទី 504 នៃច្បាប់ស្តារនីតិសម្បទាឆ្នាំ 1973 ដែលជាទូទៅគេហៅថា "ផ្នែកទី 504"។
        1. អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃកែប្រែទេ ប្រសិនបើវានឹងបង្កឱ្យមាន "បន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុហួសហេតុ" ឬស្មើនឹង "ការផ្លាស់ប្តូរកម្មវិធីជាមូលដ្ឋាន"។
        2. ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំអ្វីមួយដែលថ្លៃខ្លាំង ឬអ្នកផ្តល់សេវាមិនមានលទ្ធភាពទិញ (ដូចជាជណ្តើរយន្ត) ពួកគេអាចនឹងបដិសេធសំណើរបស់អ្នកដោយស្របច្បាប់។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំអ្វីមួយនៅខាងក្រៅកម្មវិធីរបស់អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋាន (ដូចជាការដាក់អាងហែលទឹកសម្រាប់ការព្យាបាលដោយចលនា) ពួកគេអាចនឹងបដិសេធសំណើរបស់អ្នកដោយស្របច្បាប់។
      4. ចំណាំថាស្ថានភាពនីមួយៗខុសៗគ្នា ហើយអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកគួរតែពិភាក្សាជាមួយអ្នកអំពីជម្រើសផ្សេងទៀតដែលអាចបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចបំពេញសំណើដើមរបស់អ្នកបាន។ ការឈានដល់ការព្រមព្រៀងគ្នាអំពីការកែប្រែអាចតម្រូវឱ្យមានការពិភាក្សាជាច្រើនលើក ការច្នៃប្រឌិត និងកិច្ចសម្រុះសម្រួល។

    4. ចុះបើខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែសមហេតុផលដែលខ្ញុំត្រូវការវិញ?

    1. ជម្រើសបង់ប្រាក់
      1. ដំបូងអ្នកអាចសួរអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកថាតើពួកគេនឹងបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែឬអត់ ដូច្នេះអ្នកអាចមានឱកាសស្មើភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ និងអាស្រ័យផលពីផ្ទះរបស់អ្នក។ ទោះបីជាពួកគេមិនតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែក៏ដោយ ក៏ពួកគេប្រហែលជាមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើដូច្នេះដែរ។
      2. ដំប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពទូទាត់ចំណាយសរុប ហើយអ្នកមិនអាចរង់ចាំសន្សំប្រាក់បានទេ ពីព្រោះអ្នកត្រូវការការកែប្រែឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ជម្រើសមួយគឺត្រូវស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផលដើម្បីឱ្យអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកបង់ប្រាក់ជាមុន និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសងថ្លៃសេវាកែប្រែឲ្យអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋាន ទៅតាមពេលវេលាជាក់ស្តែង។ ដាក់ស្នើចំណុចនេះរួមជាមួយនឹងសំណើសុំការកែប្រែសមហេតុផលរបស់អ្នក។
    2. ជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបង់ថ្លៃសេវាកែប្រែ
      1. ដាក់ពាក្យស្នើសុំលំនៅឋានដែលទទួលបានមូលនិធិពីសហព័ន្ធដោយផ្ទាល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមមើលខាងលើ (លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ផ្នែកទី 8) សម្រាប់ព័ត៌មានអំពីមូលហេតុដែលវាមិនទំនងជាជម្រើសឆាប់រហ័ស ដោយសារកម្មវិធីលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមានចំនួនកំណត់។
      2. រកមើលយូនីតដែលមានមុខងារសម្រាប់អ្នកមានពិការភាពដែលអ្នកត្រូវការ ឬមិនមានឧបសគ្គដែលត្រូវការកែប្រែសមហេតុផល។ ប្រសិនបើមានយូនីតដែលអាចចេញចូលបានដោយអ្នកពិការនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក អ្នកអាចស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផលដើម្បីរើចូលនៅក្នុងយូនីតនោះ។
      3. ប្រសិនបើអ្នកអាចស្វែងរក និងជួលយូនីតដែលអាចចេញចូលបានដោយអ្នកពិការនៅកន្លែងផ្សេង សូមពិចារណាស្នើសុំល្មើសកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកដោយមិនបង់ប្រាក់ពិន័យ (បើមាន) ជាការសម្របសម្រួលសមហេតុផល ហើយបន្ទាប់មករើចូល។
    3. តើខ្ញុំស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផល ឬការកែប្រែសមស្របដោយរបៀបណា?
      1. អ្នកអាចធ្វើការស្នើសុំដោយផ្ទាល់មាត់ ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬតាមរយៈអ្នកតំណាង។ អ្នកមិនចាំបាច់ប្រើវាក្យសព្ទ "ការសម្របសម្រួលសមហេតុផល" ឬ "ការកែប្រែសមហេតុផល" នៅក្នុងសំណើរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែយល់ល្អគួរតែព្យាយាមប្រើវាក្យសព្ទទាំងនោះ ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាអ្នកកំពុងស្នើសុំអ្វីមួយទាក់ទងនឹងពិការភាពរបស់អ្នក។ យើងក៏ណែនាំអ្នកឱ្យធ្វើសំណើរបស់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីឱ្យអ្នកមានភស្តុតាងនៃសំណើរបស់អ្នកផងដែរ។
      2. សំណើរបស់អ្នកត្រូវតែទាក់ទងនឹងពិការភាពរបស់អ្នក។
      3. អ្នកក៏ប្រហែលជាត្រូវផ្តល់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយភាគីទីបីអំពីពិការភាពរបស់អ្នក និងរបៀបដែលវាទាក់ទងនឹងសំណើរបស់អ្នក។
      4. អ្នកអាចស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផល ឬការកែប្រែសមហេតុផលនៅពេលណាក៏បាន។
    4. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:
      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ ការរើសអើងនៃលំនៅឋានដោយផ្អែកលើពិការភាព - សិទ្ធិ និងជម្រើសរបស់អ្នក រួមទាំងលិខិតគំរូ
      2. ការបោះពុម្ពផ្សាយ និងវីដេអូរបស់ DRC - សិទ្ធិរបស់យើងក្នុងការទទួលបានការសម្របសម្រួលសមហេតុផល
      3. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ សំណើសុំការសម្របសម្រួល និងការកែប្រែសមហេតុផលក្នុងលំនៅឋាន៖ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ រួមទាំងលិខិតគំរូ
      4. ព័ត៌មាន HUD-FHEO អំពី RA និង RM-
      5. សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមរបស់ HUD & DOJ- ការកែប្រែសមហេតុផលក្រោមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសមស្រប
      6. សំណួរដែលសាកសួរញឹកញាប់របស់ HUD អំពីផ្នែកទី 504៖

    សត្វជំនួយការ៖ សត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត និងសត្វបម្រើការ

    A. ដូចម្តេចហៅថាសត្វជំនួយការ?

    1. សត្វជំនួយការគឺជា “សត្វដែលធ្វើការ ផ្តល់ជំនួយ ឬបំពេញការងារដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ជនមានពិការភាព ឬផ្តល់ជំនួយគាំទ្រផ្លូវចិត្តដែលកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់មួយ
    2. ឬច្រើនដែលបានកំណត់ពិការភាពរបស់បុគ្គលម្នាក់។ សត្វជំនួយការមិនមែនជាសត្វចិញ្ចឹមទេ”។
    3. សត្វបម្រើការ និងសត្វគំាទ្រផ្លូវចិត្តគឺជាប្រភេទទាំងពីរនៃសត្វជំនួយការ។

    B. សត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត និងសត្វបម្រើការមានចំណុចខុសគ្នាត្រង់ណាខ្លះ?

    1. សត្វបម្រើការ” គឺជាសត្វឆ្កែ ឬកូនសេះ ដែលត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលដើម្បីបំពេញការងារ ឬកិច្ចការដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ជនមានពិការភាព។ នេះអាចជាពិការភាពផ្លូវកាយ សតិអារម្មណ៍ វិកលចរិត បញ្ញា ឬប្រភេទផ្សេងទៀតនៃពិការភាព។
    2. ឧទាហរណ៍នៃកិច្ចការដែលសត្វបម្រើការអាចធ្វើបានរួមមាន ការការពារ ឬទប់ស្កាត់សកម្មភាពកម្រោល ឬបំផ្លាញ ផ្តល់ជំនួយរក្សាលំនឹង យកថ្នាំឲ្យអ្នក និងនាំអ្នកចេញពីស្ថានភាពដ៏គ្រោះថ្នាក់ នៅពេលអ្នកវង្វេងស្មារតី។
    3. តើខ្ញុំត្រូវកំណត់សម្គាល់ឆ្កែរបស់ខ្ញុំជាសត្វបម្រើការដែរឬទេ?
      1. ទេ អ្នកមិនត្រូវឱ្យសត្វបម្រើការរបស់អ្នកពាក់ស្លាកពិសេស ឬអាវពិសេសទេ លុះត្រាតែវាកំពុងទទួលបានការហ្វឹកហាត់។
    4. តើខ្ញុំអាចយកសត្វបម្រើការរបស់ខ្ញុំទៅកន្លែងសាធារណៈបានទេ?
      1. បាន អ្នកមានសិទ្ធិយកសត្វបម្រើការរបស់អ្នកទៅកន្លែងសាធារណៈបាន។ ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាមិនអាចមានសត្វបម្រើការរបស់អ្នកនៅកន្លែងសាធារណៈបានទេ ប្រសិនបើសត្វបម្រើការ៖
        1. បង្កការគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់អ្នកដទៃ
        2. មិនស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក (ដូចជាចងខ្សែ ឬបំពាក់បង្អៀរ) ឬ
        3. ប្រសិនបើវត្តមានរបស់សត្វបម្រើការផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃទំនិញ សេវាកម្ម ឬកម្មវិធីដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម ឬអង្គភាពរដ្ឋាភិបាល។

      C. ដូចម្តេចហៅថាសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត?

      1. “សត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត” គឺជាសត្វប្រភេទណាមួយ
      2. ដែលអាចជួយសម្រួលដល់ពិការភាពរបស់បុគ្គលណាម្នាក់ ដោយផ្តល់ការលួងលោម ឬគាំទ្រស្មារតី។
      3. “តើខ្ញុំអាចយកសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តរបស់ខ្ញុំទៅទីកន្លែងសាធារណៈបានទេ?
        1. មិនមានការការពារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់យកសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តទៅទីកន្លែងសាធារណៈនោះទេ។ អ្នកមិនអាចនាំសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកទៅកន្លែងសាធារណៈដែលឥឡូវនេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានសត្វចិញ្ចឹម ឬសត្វផ្សេងទៀតបានទេ។ អ្នកអាចយកសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកទៅទីកន្លែងសាធារណៈដែលអនុញ្ញាតឱ្យចូលសម្រាប់សត្វចិញ្ចឹម ឬសត្វដទៃទៀតបាន។

      D. តើការមានសត្វជំនួយការនឹងប៉ះពាល់ដល់លំនៅឋានរបស់ខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច?

      1. អ្នកមានសិទ្ធិយកសត្វបម្រើការរបស់អ្នកចូលក្នុងលំនៅឋាន (រួមទាំងជម្រកសម្រាប់ជនគ្មានផ្ទះសម្បែង) បាន។ សត្វបម្រើការមិនអាចបង្កការគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់អ្នកដទៃ ត្រូវតែស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក និងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃលំនៅឋានជាសារវ័ន្តបានទេ។
      2. អ្នកមិនមានសិទ្ធិយកសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកចូលក្នុងលំនៅឋាន (រួមទាំងជម្រកសម្រាប់ជនគ្មានផ្ទះសម្បែង) បានទេ លុះត្រាតែសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតជាការសម្របសម្រួលសមហេតុផល។ អ្នកអាចស្នើសុំការសម្របសម្រួលសមហេតុផលដើម្បីយក ឬរក្សាទុកសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកបាន ក្នុងករណីចាំបាច់សម្រាប់ពិការភាពរបស់អ្នក។

      E. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ សត្វជំនួយការក្នុងលំនៅឋាន៖ សត្វបម្រើការ និងសត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត រួមទាំងលិខិតគំរូ
      2. ADA.gov សំណួរដែលសួរញឹកញាប់អំពីសត្វបម្រើការ និង ADA
      3. នាយកដ្ឋានសិទ្ធិស៊ីវិលនៃរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា - សត្វគាំទ្រផ្លូវចិត្ត និងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានសមរម្យ

      អ្នកថែទាំ (អ្នកជំនួយរស់នៅជាមួយ)

      ខ្ញុំត្រូវការអ្នកណាម្នាក់មកនៅជាមួយខ្ញុំដើម្បីជួយមើលថែខ្ញុំដោយសារពិការភាពរបស់ខ្ញុំ។ តើសិទ្ធិរបស់ខ្ញុំមានអ្វីខ្លះ?

      A. អ្នកថែទាំរស់នៅជាមួយនៅក្នុងលំនៅឋានឯកជន

      1. ពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក ដើម្បីដឹងថាតើមានវិធានដែលកំណត់ចំនួនមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងយូនីតរបស់អ្នក (ហៅថា ចំនួនកំណត់ ឬស្តង់ដារនៃអ្នកចូលនៅជាមួយ) ដែរឬទេ។ វិធានទាំងនេះជាទូទៅត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្ត ដើម្បីចៀសវាងលក្ខខណ្ឌរស់នៅដ៏ចង្អៀត និងគ្មានសុវត្ថិភាព។ ប្រសិនបើអ្នក និងអ្នកថែទាំរស់នៅជាមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចចូលរស់នៅក្នុងយូនីតបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក អ្នកប្រហែលជាត្រូវស្នើសុំការលើកលែងចំពោះវិធាននេះ ឬស្នើសុំរើទៅរស់នៅក្នុងយូនីតធំជាងនេះ។
      2. ប្រសិនបើមានការដាក់កំហិតលើកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកអំពីនរណាម្នាក់រើចូលនៅ អ្នកអាចស្នើសុំអ្នកមើលថែរស់នៅជាមួយ ជាការសម្របសម្រួលសមហេតុផលសម្រាប់ពិការភាពរបស់អ្នកបាន។
      3. ដូចជាការសម្របសម្រួលសមហេតុផលផ្សេងទៀត អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកអាចផ្ទៀងផ្ទាត់៖ (1) វត្តមាននៃពិការភាពរបស់អ្នក ប្រសិនបើវាមិនទាន់ច្បាស់ (2) តម្រូវការចង់បានការសម្របសម្រួល ប្រសិនបើវាទៅមិនទាន់ច្បាស់ និង (3) អ្នកថែទាំមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់សេវាគាំទ្រដែលអ្នកត្រូវការ។
        1. អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការត្រួតពិនិត្យសាវតារផងដែរ ប្រសិនបើជាធម្មតាពួកគេធ្វើការពិនិត្យនេះសម្រាប់អ្នកជួលថ្មី។
        2. ប្រសិនបើអ្នកមើលថែទាំរស់នៅជាមួយ ដែលអ្នកបានជ្រើសរើស មិនឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានទេ ពួកគេគួរតែនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសអ្នកផ្សេងដើម្បីរើចូលនៅជាមួយអ្នក ប៉ុន្តែនឹងអាចធ្វើការពិនិត្យសាវតារពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកពិនិត្យរកមើលបញ្ហាផ្សេងទៀត ហើយនេះបណ្តាលឱ្យអ្នកមិនអាចទទួលបានអ្នកមើលថែផ្ទាល់នោះទេ សូមស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពរបស់អ្នក។
      4. 4អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកអាចស្នើឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកដើម្បីបន្ថែមអ្នកថែទាំរស់នៅជាមួយរបស់អ្នកជា "អ្នកនៅជាមួយ" ដើម្បីបញ្ជាក់ឲ្យច្បាស់ថាពួកគេមិនមានសិទ្ធិ ឬកាតព្វកិច្ចជួល ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរស់នៅទីនោះដើម្បីថែទាំអ្នក។

      B. អ្នកថែទាំរស់នៅជាមួយ (ហៅថា "ជំនួយការរស់នៅជាមួយ") នៅក្នុងលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធនពីសហព័ន្ធ (ឧទាហរណ៍ លំនៅឋានសាធារណៈ និងផ្នែកទី 8)

      1. ស្រដៀងទៅនឹងលំនៅឋានឯកជនដែរ អ្នកអាចស្នើសុំជំនួយការរស់នៅជាមួយពីអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការនរណាម្នាក់មករស់នៅជាមួយអ្នកដើម្បីជួយមើលថែទាំអ្នក។ កម្មវិធីលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធន ជាទូទៅមានការរឹតត្បិតបន្ថែមទៀតអំពីការមាននរណាម្នាក់រើចូលនៅដោយហេតុផលណាមួយ ហើយអ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវធានាថាពួកគេអនុវត្តតាមវិធានកម្មវិធី។
      2. កម្មវិធីលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធនភាគច្រើនមានទម្រង់បែបបទសម្រាប់អ្នកស្នើសុំជំនួយការរស់នៅជាមួយ និងផ្តល់ព័ត៌មានរបស់ពួកគេ។ ពួកគេក៏អាចត្រូវបានពិនិត្យសាវតារផងដែរ ហើយអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្តល់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ពីភាគីទីបីថាអ្នកត្រូវការជំនួយការរស់នៅជាមួយដើម្បីរើចូលនៅ និងជួយអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានបណ្ណផ្នែកទី 8 ដើម្បីជួលពីម្ចាស់ផ្ទះឯកជន អ្នកប្រហែលជាត្រូវដាក់សំណើទៅម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក និងអាជ្ញាធរលំនៅឋាន។
      3. ជំនួយការរស់នៅជាមួយនៅក្នុងលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធនពីសហព័ន្ធមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសមាជិកគ្រួសារទេ។
        1. ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានពិចារណាក្នុងការគណនាថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកទេ។
        2. ជំនួយការរស់នៅជាមួយមិនមានសិទ្ធិស្នាក់នៅក្នុងយូនីតរបស់អ្នកទេ ប្រសិនបើអ្នករើទីលំនៅ បន្តស្នាក់នៅមន្ទីរពេទ្យ ឬស្លាប់។ ជំនួយការរស់នៅជាមួយមិនអាចបញ្ចូលបន្ថែមទៅក្នុងគ្រួសាររបស់អ្នកនៅពេលក្រោយបានទេ៖ នេះមានន័យថា អ្នកមិនអាចផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពរបស់ពួកគេពីជំនួយការរស់នៅជាមួយទៅជាសមាជិកគ្រួសារបានទេ។

      C. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ ការរើសអើងនៃលំនៅឋានដោយផ្អែកលើពិការភាព - សិទ្ធិ និងជម្រើសរបស់អ្នក រួមទាំងលិខិតគំរូ
      2. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ សំណើសុំការសម្របសម្រួល និងការកែប្រែសមហេតុផលក្នុងលំនៅឋាន៖ ការផ្ទៀងផ្ទាត់រួមទាំងលិខិតគំរូ

      ការរើសអើងនៅក្នុងលំនៅឋាន

      ខ្ញុំប្រហែលជាធ្លាប់ជួបប្រទះការរើសអើងចំពោះពិការភាពទាក់ទងនឹងលំនៅឋានរបស់ខ្ញុំ។ តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបានខ្លះ?

      A. ដូចម្តេចដែលហៅថាការរើសអើង?

      1. ការរើសអើងគឺជាការប្រព្រឹត្តដោយមិនស្មើភាពគ្នាដោយអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានដោយផ្អែកលើ "វណ្ណៈដែលបានការពារ" របស់ជនណាម្នាក់។ នេះមានន័យថា វាជារឿងខុសច្បាប់ក្នុងការប្រព្រឹត្តចំពោះអ្នកផ្សេងខុសគ្នាដោយផ្អែកលើលក្ខណៈសម្គាល់មួយចំនួន ដូចជាពិការភាពជាដើម។
      2. មិនមែនរាល់ទង្វើអយុត្តិធម៌ ឬមិនស្មើភាពគ្នាសុទ្ធតែជាទង្វើខុសច្បាប់នោះទេ។ ច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា និងសហព័ន្ធការពារប្រជាពលរដ្ឋពីការរើសអើងដោយអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់ពួកគេដោយផ្អែកលើពិការភាព ពូជសាសន៍ ពណ៌សម្បុរ ដើមកំណើតជាតិសាសន៍ សាសនា ភេទ (រួមទាំងអត្តសញ្ញាណយេនឌ័រ និងទំនោរផ្លូវភេទ) និងស្ថានភាពគ្រួសារ។ ច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាក៏ការពារប្រជាពលរដ្ឋពីការរើសអើងតាមទំនើងចិត្ត និងការរើសអើងផ្អែកលើស្ថានភាពអន្តោប្រវេសន៍ ភាសាចម្បង អាយុ ស្ថានភាពគ្រួសារ ប្រភពចំណូល និងស្ថានភាពយោធា។
      3. ច្បាប់រើសអើងការពារអ្នកពីការរើសអើងដោយអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានទាំងអស់។ អ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរួមមានម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។
      4. ប្រភេទភាគច្រើននៃលំនៅឋាន ក៏ត្រូវបានធានារ៉ាប់រងផងដែរ រួមទាំងផ្ទះរស់នៅឯករាជ្យ មណ្ឌលថែទាំ និងផ្តល់អាហារ ផ្ទះជាក្រុម ផ្ទះរស់នៅឯករាជ្យ ជម្រកសម្រាប់អ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែង និងក្នុងករណីខ្លះ មណ្ឌលថែទាំមនុស្សចាស់។

      B. តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបាន ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរើសអើងចំពោះខ្ញុំ?

      1. អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងពីបទរើសអើងផ្នែករដ្ឋបាល
        1. ពាក្យបណ្តឹងរបស់នាយកដ្ឋានសិទ្ធិស៊ីវិលរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា (CA CRD, California Civil Rights Department)
          1. CA CRD (ពីមុនហៅថានាយកដ្ឋានការងារ និងលំនៅឋានសមរម្យ - DFEH [DFEH, Department of Fair Employment and Housing]) គឺជាទីភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលស៊ើបអង្កេតបណ្តឹងពីបទរើសអើងទាក់ទងនឹងការរើសអើងលំនៅឋានក្រោមច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។
          2. ជំហានដំបូងគឺត្រូវប្រមូលព័ត៌មានកំណត់អត្តសញ្ញាណអំពីអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋាន បំពេញទម្រង់បែបបទចុះឈ្មោះ និងពន្យល់ពីអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ទម្រង់បែបបទអនឡាញមាននៅទីនេះ៖ https://calcivilrights.ca.gov/complaintprocess/?content=fileComplaint#fileComplaintBody។ អ្នកក៏អាចបោះពុម្ពទម្រង់បែបបទនេះ ហើយផ្ញើវាតាមសំបុត្រ ឬហៅទូរសព្ទទៅលេខ 800-884-1684 (សំឡេង), 800-700-2320 (TTY) ឬសេវាបញ្ជូនបន្តរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាតាមរយៈលេខ 711។
          3. CA CRD នឹងពិនិត្យមើលព័ត៌មានដែលអ្នកដាក់ ហើយសម្រេចចិត្តថាតើពួកគេនឹងទទួលយកសំណុំរឿងរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើការស៊ើបអង្កេតដែរឬទេ។ ប្រសិនបើពួកគេទទួលយកសំណុំរឿងរបស់អ្នក CA CRD នឹងស៊ើបអង្កេតដើម្បីឱ្យពួកគេអាចសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានដែរឬទេ។ ការស៊ើបអង្កេតមានន័យថា ពួកគេនឹងសុំអ្នកនូវព័ត៌មានបន្ថែម និងភស្តុតាងអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើង ដើម្បីមើលថាតើពួកគេគិតថាអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកបានបំពានច្បាប់ដោយការរើសអើងចំពោះអ្នកដែរឬទេ។
          4. ព័ត៌មានថាតើដំណើរការពាក្យបណ្តឹងនឹងមានលក្ខណៈដូចម្តេច អាចរកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ CA CRD៖ https://calcivilrights.ca.gov/wp-content/uploads/sites/32/2022/09/CRD-Non-Employment-Flowchart_ENG.pdf.
        2. ពាក្យបណ្តឹងរបស់នាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុងសហរដ្ឋអាមេរិក (HUD-FHEO)
          1. HUD-FHEO គឺជាទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធដែលស៊ើបអង្កេតបណ្តឹងពីបទរើសអើងទាក់ទងនឹងការរើសអើងលំនៅឋានក្រោមច្បាប់លំនៅឋានសមរម្យរបស់សហព័ន្ធ។ HUD-FHEO ដោះស្រាយដោយប្រើតែច្បាប់សហព័ន្ធ មិនប្រើច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាទេ។ ពួកគេសម្របសម្រួលជាមួយ CA CRD ហើយអាចបញ្ជូនសំណុំរឿងទៅ CA CRD។
          2. Hជំហានដំបូងគឺត្រូវប្រមូលព័ត៌មានកំណត់អត្តសញ្ញាណអំពីអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋាន ហើយបន្ទាប់មកដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅ HUD-FHEO នៅទីនេះ៖ https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaint។ អ្នកក៏អាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងតាមទូរសព្ទ (800) 669-9777 ឬអ្នកអាចបោះពុម្ពពាក្យបណ្តឹងហើយផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍។
          3. Hព័ត៌មានថាតើដំណើរការនៃបណ្ដឹងនឹងមានលក្ខណៈដូចម្តេច អាចរកបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ HUD-FHEO៖ https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/complaint-process
        3. តើខ្ញុំអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងអំពីបញ្ហាតែមួយទៅកាន់ CA CRD និង HUD-FHEO បានទេ?
          1. ទេ ទីភ្នាក់ងារទាំងពីរសម្របសម្រួល ហើយនឹងមិនស៊ើបអង្កេតដោយឡែកពីគ្នាលើពាក្យបណ្តឹងអំពីបញ្ហាតែមួយនោះទេ។ ទីភ្នាក់ងារទាំងពីរក៏ប្រហែលជារង់ចាំពីពីរបីសប្តាហ៍ទៅពីរបីខែ
          2. ដើម្បីពិនិត្យមើលទម្រង់បែបបទចុះឈ្មោះ/ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នក។
          3. អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងពីបទរើសអើងលំនៅឋានរបស់អ្នកទៅកាន់ទីភ្នាក់ងារណាមួយ ទោះបីជា HUD-FHEO អាចបញ្ជូនសំណុំរឿងរបស់អ្នកទៅ CA CRD ដើម្បីបញ្ចប់ការស៊ើបអង្កេតក៏ដោយ។
      2. អ្នកអាចប្តឹងអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរបស់អ្នកតាមរយៈបណ្តឹងឯកជន ឬនៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាច។
        1. តើខ្ញុំប្តឹងម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា? តើដំបូងខ្ញុំត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងពីបទរើសអើងទៅទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល (CA CRD ឬ HUD-FHEO) ដែរឬទេ?
          1. ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានរើសអើងចំពោះអ្នកដោយសារតែពិការភាពរបស់អ្នក អ្នកអាចប្តឹងពួកគេនៅតុលាការសហព័ន្ធ ឬរដ្ឋបាន។ អ្នកមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលមុនពេលប្តឹងទេ។
          2. ប្រសិនបើបណ្តឹងទាមទាររបស់អ្នកគឺទាមទារ $12,500 (ដែនកំណត់បណ្តឹងទាមទារសំណងតូចតាចរបស់ CA គិតត្រឹមឆ្នាំ 2024) ឬតិចជាងនេះ អ្នកអាចប្តឹងនៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាច។ ដំណើរការបណ្តឹងទាមទារសំណងតូចតាចគឺមិនចំណាយប្រាក់ច្រើនទេ ហើយជាធម្មតាលឿនជាងក្នុងការសម្រេចបានដំណោះស្រាយ។ វិធានគឺសាមញ្ញ និងក្រៅផ្លូវការ ហើយមេធាវីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាចទេ ដូច្នេះបុគ្គលគ្រប់រូបតំណាងឱ្យខ្លួនឯង។ អ្នកអាចដាក់ពាក្យទាមទារសំណងពីក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម (និង/ឬនិយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម) ពីបទបំពានច្បាប់សហព័ន្ធ ដូចជា ADA ឬច្បាប់លំនៅឋានសមរម្យ ឬច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាណាមួយ ដែលការពារអ្នកពីការរើសអើង។ បើអ្នកប្តឹងនៅតុលាការទាមទារសំណងតូចតាច អ្នកអាចសុំបានតែលុយប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងតុលាការទាមទារសំណងតូចតាច អ្នកមិនអាចសុំដីកាតុលាការ (អធិបញ្ជា) ដើម្បីធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មធ្វើអ្វីមួយ ឬបញ្ឈប់ធ្វើអ្វីមួយបានទេ។

      C. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ ការរើសអើងនៃលំនៅឋានដោយផ្អែកលើពិការភាព - សិទ្ធិ និងជម្រើសរបស់អ្នក រួមទាំងលិខិតគំរូ
      2. ព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មានរបស់នាយកដ្ឋានសិទ្ធិស៊ីវិលនៃរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា- ការរើសអើងចំពោះការចូលប្រើប្រាស់សាធារណៈ និងសិទ្ធិស៊ីវិលនិង
      3. HUD-FHEO ចំណងជើង VIII ការទទួលពាក្យបណ្តឹង ការស៊ើបអង្កេត និងការផ្សះផ្សា
      4. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ មគ្គទ្ទេសក៍អំពីការទាមទារសំណងតូចតាចនៅតុលាការ៖ របៀបប្តឹង ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម ឬម្ចាស់ផ្ទះរើសអើងចំពោះអ្នក ដោយសារពិការភាពរបស់អ្នក

      ការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន និងអ្នកផ្តល់លំនៅឋានផ្សេងទៀត

      A. ដូចម្តេចហៅថាអាជ្ញាធរលំនៅឋាន?

      1. អាជ្ញាធរលំនៅឋានគឺជាទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (ជាធម្មតាមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង ឬខោនធី) ដែលគ្រប់គ្រងកម្មវិធីលំនៅឋានដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធន។ កម្មវិធីទូទៅបំផុតគឺបណ្ណ "ផ្នែកទី 8" និងលំនៅឋានសាធារណៈ។ អាស្រ័យលើតំបន់នោះ អាចមានអាជ្ញាធរលំនៅឋានលើសពីមួយ ហើយអាចមានទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រងកម្មវិធីលំនៅឋានប្រភេទផ្សេងទៀត។

      B. ហេតុអ្វីបានជាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន?

      1. ប្រសិនបើអ្នកមានបណ្ណ ផ្នែកទី 8 ឬជំនួយលំនៅឋានផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន ឬទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលផ្សេងទៀត នោះប្រការសំខាន់គឺត្រូវឆ្លើយតបទៅនឹងការជូនដំណឹង និងត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់អំពីវិធានកម្មវិធី។ កម្មវិធីទាំងនេះមានលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃការរាយការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃការបញ្ជាក់ឡើងវិញសម្រាប់អ្នកដើម្បីបន្តទទួលបានជំនួយលំនៅឋាន ហើយបន្តចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធី។ ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ជំនួយផ្នែកលំនៅឋានរបស់អ្នក អ្នកអាចបាត់បង់លំនៅឋានរបស់អ្នក។
      2. ត្រូវប្រាកដថា ការពារខ្លួនអ្នក! បញ្ហាទូទៅមួយដែលគេមានគឺថា ពួកគេបានរាយការណ៍អ្វីមួយទៅអាជ្ញាធរលំនៅឋាន ឬផ្ញើឯកសារលិខិតស្នាម ហើយបន្ទាប់មកមិនមានកំណត់ត្រាអំពីការសន្ទនា ឬឯកសារលិខិតស្នាមបាត់បង់។ អ្នកអាចការពារខ្លួនអ្នកដោយរក្សាច្បាប់ចម្លងនៃកំណត់ត្រាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកអាចបង្ហាញថាអ្នកបានអនុវត្តតាមវិធាន ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការនៅពេលក្រោយ។

      C. តើខ្ញុំគួរតែប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន និង/ឬ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា?

      1. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (សំបុត្រ ទូរសារ អ៊ីមែល សារ) គឺជាវិធីល្អបំផុត។ ប្រសិនបើអ្នកប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដោយផ្ទាល់មាត់ អ្នកអាចផ្ញើលិខិតតាមដានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។
      2. អាន និងរក្សាច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតជូនដំណឹង និងសារទំនាក់ទំនងទាំងអស់។ ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើទម្រង់បែបបទ ឬលិខិតដែលបានបោះពុម្ព សូមរក្សាច្បាប់ចម្លង និងភស្តុតាងនៃពេលវេលា និងរបៀបដែលអ្នកបានផ្ញើ (ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើសំបុត្រតាមប្រៃសណីយ៍ សូមប្រើលិខិតអនុសិទ្ធិប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន)។ ប្រសិនបើអ្នកប្រគល់លិខិតស្នាមដោយផ្ទាល់ សូមស្នើសុំបង្កាន់ដៃចុះកាលបរិច្ឆេទផង។
      3. អាន និងត្រូវប្រាកដថា អ្នកយល់ឯកសារមុនពេលចុះហត្ថលេខា។ យល់ល្អគួរតែសួរសំណួរជាមុន ពីព្រោះនៅពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ វានឹងពិបាកក្នុងការដកវាចេញ។
      4. អ្នកមានសិទ្ធិក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាភាសាកំណើតរបស់អ្នក និងការប្រាស្រ័យទាក់ទងយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ ស្នើសុំអ្នកបកប្រែផ្ទាល់មាត់ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការអ្នកបកប្រែម្នាក់ (ទោះបីជាអ្នកនិយាយភាសាអង់គ្លេសបានខ្លះ ឬអាចប្រើភាសាអង់គ្លេសនៅក្នុងបរិបទផ្សេងទៀតក៏ដោយ)។ ទម្រង់បែបបទបោះពុម្ពដែលបានបកប្រែ ឬជាអក្សរធំៗក៏អាចមានដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការសម្របសម្រួលនៅក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នកជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន និង/ឬម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកអាចស្នើសុំការសម្របសម្រួលបាន។

      D. ចុះបើអាជ្ញាធរលំនៅឋាន ឬម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំសងសឹកខ្ញុំ (ដាក់ទណ្ឌកម្មខ្ញុំដោយព្យាយាមបណ្តេញខ្ញុំចេញ ដំឡើងថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ បិទទឹកភ្លើងហ្គាស គំរាមកំហែង ឬបៀតបៀនខ្ញុំ) ដើម្បីស្នើសុំអ្វីមួយវិញនោះ?

      1. តាមផ្លូវច្បាប់ អ្នកត្រូវបានការពារពីការសងសឹក ហើយអ្នកមានសិទ្ធិ៖
        1. ប្តឹងអំពីបញ្ហានៅក្នុងយូនីតផ្ទះជួលទៅម្ចាស់ផ្ទះ ឬទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។
        2. ស្នើសុំការជួសជុលដែលអ្នកត្រូវការ។
        3. ត្រូវមានទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលចុះពិនិត្យយូនីត។
        4. ដាក់ពាក្យបណ្តឹងផ្នែករដ្ឋបាល។
        5. ដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយខ្លួនឯង ឬពិគ្រោះជាមួយមេធាវីឯកជន ដោយផ្អែកលើបញ្ហាជាមួយយូនីតដែលជួល។
      2. ការការពារពីការសងសឹកមានន័យថា អ្នកអាចជជែកតវ៉ាអំពីការសងសឹកជាការការពារប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញ ឬអ្នកអាចប្តឹងអ្នកផ្តល់សេវាលំនៅឋានដោយសារការសងសឹកដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នក។

      E. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ 15 គន្លឹះសម្រាប់អ្នកតស៊ូមតិដោយខ្លួនឯង
      2. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ ការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក

      ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ធ្វើការជួសជុល

      ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានប្រាប់ខ្ញុំថា យូនីតរបស់ខ្ញុំត្រូវការការជួសជុល ហើយខ្ញុំត្រូវរើចេញ ខណៈពេលដែលកំពុងធ្វើការជួសជុល។

      A. តើខ្ញុំអាចការពារខ្លួនដោយរបៀបណា ទើបអាចរើចូលយូនីតរបស់ខ្ញុំវិញបាន?

      1. ប្រាស្រ័យទាក់ទងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ (លិខិត ទូរសារ អ៊ីមែល សារ)។
      2. រក្សាកំណត់ត្រាអំពីសារទំនាក់ទំនងទាំងអស់ (ទាំងក្រដាស និងឌីជីថល)។
      3. អានឯកសារណាមួយដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលចុះហត្ថលេខា។ កុំចុះហត្ថលេខាលើអ្វីដែលយល់ព្រមបោះបង់ផ្ទះអាផាតមិនរបស់អ្នក។
      4. ប្រសិនបើអ្នកមានការគ្រប់គ្រងថ្លៃឈ្នួលក្នុងតំបន់ វាអាចមានការការពារបន្ថែម។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលច្បាប់ក្នុងតំបន់ដោយមើលថាតើមានគណៈកម្មាការថ្លៃឈ្នួលជួលក្នុងតំបន់ ឬសហជីពរបស់អ្នកជួលដែរឬទេ។

      B. តើម្ចាស់ផ្ទះអាចបណ្ដេញខ្ញុំចេញបានទេពីព្រោះគេត្រូវការជួសជុល?

      1. ប្រហែលជាអាច។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថាតើមានច្បាប់ក្នុងតំបន់ដែលអនុវត្តចំពោះតំបន់របស់អ្នក (ទីក្រុង និង/ឬ ខោនធី) និងវិធានដែលអនុវត្តចំពោះលំនៅឋានរបស់អ្នកដែរឬទេ។
      2. ប្រសិនបើច្បាប់ស្តីពីការការពារអ្នកជួលត្រូវបានយកមកអនុវត្ត ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបណ្តេញអ្នកជួលចេញ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបាន "រុះរើ ឬជួសជុលកែលម្អច្រើន"។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 មានវិធានជាក់លាក់ដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែអនុវត្តដូចជាការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មុននឹងចេញលិខិតជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញសម្រាប់ "ការជួសជុលកែលម្អច្រើន"។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានលិខិតជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញសម្រាប់ការបណ្តេញចេញប្រភេទនេះ សូមស្វែងរកជំនួយផ្នែកច្បាប់ដើម្បីពិនិត្យមើលលិខិតជូនដំណឹង និងការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់។

      C. តើខ្ញុំមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នដែរទេ?

      1. ប្រហែលជាអាច។ ជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅអាចមានតែក្នុងករណីខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក ហើយពិនិត្យមើលថាតើមានច្បាប់ក្នុងតំបន់ដែលអនុវត្តចំពោះតំបន់របស់អ្នក (ទីក្រុង និង/ឬខោនធី) ដែរឬទេ។ ច្បាប់ជាច្រើនស្តីពីការគ្រប់គ្រងថ្លៃឈ្នួលក្នុងតំបន់ ក៏រួមបញ្ចូលវិធាននានាអំពីជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់អ្នកជួលផងដែរ។ កម្មវិធីលំនៅឋានមួយចំនួនដែលទទួលបានឧបត្ថម្ភធន ក៏មានវិធានសម្រាប់ជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅឋានបណ្ដោះអាសន្នដែរ។
      2. ប្រសិនបើតុលាការបានចេញដីកាបង្គាប់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើការជួសជុល អ្នកអាចមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្ន។

      D. ចុះបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំមិនបង់ប្រាក់ឱ្យខ្ញុំសម្រាប់ជំនួយក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅដូចដែលតម្រូវដោយច្បាប់វិញ?

      1. អ្នកប្រហែលជាអាចត្រូវប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះនៅតុលាការ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅគណៈកម្មាការថ្លៃឈ្នួលក្នុងតំបន់របស់អ្នក ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ និងទទួលបានជំនួយក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់អ្នក ឬចេញសងវិញការចំណាយផ្សេងទៀត។

      E. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ការបោះពុម្ពផ្សាយដោយ DRC៖ 15 គន្លឹះសម្រាប់អ្នកតស៊ូមតិដោយខ្លួនឯង

      ថ្លៃជួលកាត់ទុក

      A. ដូចម្តេចហៅថាថ្លៃជួលកាត់ទុក?

      1. ថ្លៃជួលកាត់ទុកគឺធ្វើឡើងនៅពេលដែលអ្នកជួលឈប់បង់ថ្លៃឈ្នួល ឬបង់ថ្លៃឈ្នួលខ្លះ ជាការតវ៉ាចំពោះការខកខាន ឬការបដិសេធរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាថែទាំធ្ងន់ធ្ងរ ដូចជានៅពេលដែលប្រ័ពន្ធម៉ាស៊ីនកម្តៅ ឬទឹកមិនដំណើរការ។
      2. មានវិធានជាក់លាក់នៅក្រោមច្បាប់ នៅពេលដែលអ្នកជួលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្របច្បាប់ក្នុងការកាត់ទុកថ្លៃឈ្នួល។

      B. តើនៅពេលណាដែលអ្នកជួលអាចកាត់ទុកថ្លៃឈ្នួលបាន?

      1. នៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ថ្លៃជួលកាត់ទុកគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រប្រថុយប្រថាន ហើយអាចធ្វើឱ្យអ្នកប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបណ្តេញចេញ។ សម្រាប់អ្នកកាន់បណ្ណផ្នែកទី 8 ថ្លៃជួលកាត់ទុកក៏អាចធ្វើឱ្យអ្នកប្រឈមនឹងការបាត់បង់បណ្ណរបស់អ្នកផងដែរ។ យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងមុតមាំដល់ជនណាដែលពិចារណាលើការកាត់ទុកថ្លៃឈ្នួលរបស់ពួកគេ ដើម្បីពិគ្រោះជាមុនសិនជាមួយមេធាវី ឬអ្នកតស៊ូផ្នែកលំនៅឋាន មុនពេលកាត់ទុកថ្លៃជួល។
      2. អ្នកត្រូវតែជូនដំណឹងទៅម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក មុនពេលចាប់ផ្តើមកាត់ទុកថ្លៃឈ្នួល ដែលអ្នកមានបំណងចង់កាត់ទុកថ្លៃឈ្នួល ដូច្នេះពួកគេអាចដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងរយៈពេលសមហេតុផល (ជាធម្មតាក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ) បាន។ នេះជាលិខិតគំរូ៖ https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/sample-letter-landlord-you-intend-withhold-the-rent.html
      3. អ្នកអាចបង់ថ្លៃសេវាជួសជុលដោយខ្លួនឯងដោយប្រើថ្លៃឈ្នួលរហូតដល់មួយខែ។
      4. លក្ខខណ្ឌដែលធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចរស់នៅបាន មិនត្រូវជាកំហុសរបស់អ្នកទេ។

      C. តើខ្ញុំគួរកាត់ទុកថ្លៃឈ្នួលរបស់ខ្ញុំដែរឬទេ?

      1. ថ្លៃជួលកាត់ទុកគឺមានហានិភ័យខ្លាំងណាស់ ហើយមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាននៃការបណ្តេញចេញ។ ទោះបីជាអ្នកអនុវត្តតាមវិធានទាំងអស់សម្រាប់ថ្លៃជួលកាត់ទុកក៏ដោយ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចនៅតែព្យាយាមបណ្តេញអ្នកចេញដោយសារមិនបានបង់ថ្លៃឈ្នួល ហើយមិនមានការធានាថាអ្នកនឹងឈ្នះក្តីប្រសិនបើអ្នកឈានដល់ដំណាក់កាលឡើងតុលាការ។ សូមចងចាំថា ប្រសិនបើអ្នកចាញ់ក្តីបណ្តេញចេញ វាអាចបង្ហាញនៅលើឥណទានរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំ។
      2. ជាជម្រើសផ្សេងទៀតនៃថ្លៃជួលកាត់ទុក មានជម្រើសផ្សេងទៀតដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអំពីភាពស័ក្តិសមអាចរស់នៅបាន ដូចជាប្តឹងទៅ ទីភ្នាក់ងារអនុវត្តក្រមក្នុងតំបន់របស់អ្នក ឬប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។

      D. ធនធានដែលពាក់ព័ន្ធ:

      1. ទំព័រព័ត៌មានអំពីសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកជួលនៃអ្នកតស៊ូមតិសិទ្ធិទទួលបានលំនៅឋាន និងសេដ្ឋកិច្ច
      2. សៀវភៅមគ្គទ្ទេសក៍សម្រាប់អ្នកជួលនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាពីនាយកដ្ឋានអចលនវត្ថុ (ទំព័រ 55-57)