ការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក៖ ដឹងពីសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក

ការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក៖ ដឹងពីសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក
“ការសងសឹកម្ចាស់ផ្ទះ” គឺជាសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះ (ឬបុគ្គលិក/និយោជិតរបស់ពួកគេ ឬអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ) ដែលមានបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នកជួលចំពោះការក្រោកឈរឡើងសម្រាប់សិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។
ការបដិសេធ៖ ការបោះពុម្ភផ្សាយនេះគឺជាព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនជាការណែនាំផ្លូវច្បាប់អំពីស្ថានភាពបុគ្គលរបស់អ្នកទេ។ វាគឺជាបច្ចុប្បន្នកាលបរិច្ឆេទបានប្រកាស។ យើងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្ភារៈរបស់យើងឱ្យបានទៀងទាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាច្បាប់មិនបានផ្លាស់ប្តូរ សូមទាក់ទង DRC ឬការិយាល័យច្បាប់ផ្សេងទៀត។
តើការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វី?
“ការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ”គឺជាសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះ (ឬបុគ្គលិក/និយោជិត ឬអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ) ដែលមានបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នកជួលចំពោះការក្រោកឈរឡើងសម្រាប់សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលរបស់ខ្លួន។
- ការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះអាចរួមមានសកម្មភាពដូចជា៖
- ការបណ្តេញចេញ
- ការផ្លាស់ប្តូរសោផ្ទះ
- ការដំឡើងថ្លៃជួល
- អាកប្បកិរិយាគំរាមកំហែង ឬបៀតបៀន
- ការបិទសេវាសាធារណៈ
ការបដិសេធ ឬការកាត់បន្ថយសេវាកម្ម
ការយល់ដឹង និងការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក
មនុស្សជាច្រើនមានការភ័យខ្លាចក្នុងការរាយការណ៍បញ្ហា ឬធ្វើការស្នើសុំទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសារតែពួកគេខ្លាចការសងសឹក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកបានរាយការណ៍អំពីបញ្ហា ធ្វើសំណើ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹង នោះច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអាចការពារអ្នកពីការសងសឹកបាន។
អ្នកមានសិទ្ធិ៖
- ស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ/ការកែប្រែសមហេតុផល។
- ស្នើសុំការជួសជុលដែលអ្នកត្រូវការ។
- ប្រាប់អំពីស្ថានភាពនៃការជួលរបស់អ្នកទៅកាន់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។
- ឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលត្រួតពិនិត្យយូនីតសម្រាប់ស្ថានភាពដែលមិនមានសុវត្ថិភាព និង/ឬមិនមានសុខភាពល្អ។
- ដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលទៅទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។
- ដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយខ្លួនឯង ឬដោយប្រើជំនួយពីមេធាវីឯកជន ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពនៃយូនីតជួល ឬបញ្ហាផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងយូនីតជួល។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមមើលក្រមរដ្ឋប្បវេណីរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា មាត្រា § 1942.5 https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1942.5។
របៀបការពារខ្លួនអ្នកពីការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ
ការអនុវត្តដ៏ល្អបំផុត៖
- ធ្វើសំណើររបស់អ្នក ឬរាយការណ៍បញ្ហារបស់អ្នកទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ—ជាសំបុត្រ ឬអ៊ីមែល – ដោយមានឈ្មោះរបស់អ្នក និងកាលបរិច្ឆេទ។ សារជាអក្សរ ឬវិបផតថលអនឡាញរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក៏នឹងដំណើរការផងដែរ ដរាបណាអ្នកអាចរក្សាទុកច្បាប់ចម្លងសម្រាប់ខ្លួនឯងបាន។
- រក្សាច្បាប់ចម្លងនៃសំណើដែលអ្នកផ្ញើទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាព បន្ថែមពីលើការឆ្លើយតបណាមួយពីម្ចាស់ផ្ទះ។
- បង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ហើយកុំខកខានបង់ថ្លៃជួល។ ការមិនបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នក គឺជាការប្រថុយប្រថានហើយអ្នកគួរតែប្រាកដថាអ្នកយល់យ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងហានិភ័យនៃការបណ្តេញចេញ ប្រសិនបើអ្នកមិនព្រមបង់ថ្លៃជួល។ ប្រសិនបើអ្នកមានហេតុផលទាក់ទងនឹងពិការភាព ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនអាចបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកបានទាន់ពេលវេលា សូមពិចារណាស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យមួយ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ សូមមើល https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options។
អ្នកអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការសងសឹក ឬការពារខ្លួនអ្នកប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញបាន ជាពិសេសប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះធ្វើអ្វីមួយដែលហាក់ដូចជាមានគោលបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នកក្នុងរយៈពេល 180 ថ្ងៃ (ប្រាំមួយខែ) បន្ទាប់ពីអ្នកបានស្នើសុំ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹង។ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះធ្វើអ្វីមួយក្នុងរយៈពេល 180 ថ្ងៃទេ ក្នុងបណ្តឹង តុលាការអាចសន្មត់ថាម្ចាស់ផ្ទះកំពុងសងសឹក ហើយម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែបង្ហាញថាពួកគេមិនសងសឹក ហើយថាពួកគេមានហេតុផលផ្លូវច្បាប់ដាច់ដោយឡែកពីអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ។
ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាម្ចាស់ផ្ទះបានសងសឹកប្រឆាំងនឹងអ្នក ឬប្រសិនបើមានការភ័យខ្លាចចំពោះការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះកំពុងរារាំងអ្នកមិនឱ្យរាយការណ៍បញ្ហាទៅម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក សូមទាក់ទងខ្សែទូរសព្ទទទួលការហៅចូលរបស់យើងតាមលេខ 1-800-776-5746 សម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការផ្ដល់ដំបូន្មាន។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការទទួលបានជំនួយពី DRC សូមមើលhttps://www.disabilityrightsca.org/get-help។