ការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក៖ ដឹងពីសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក

Publications
8107.06

ការសងសឹកដោយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក៖ ដឹងពីសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក

“ការសងសឹកម្ចាស់ផ្ទះ” គឺជាសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះ (ឬបុគ្គលិក/និយោជិតរបស់ពួកគេ ឬអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ) ដែលមានបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នកជួលចំពោះការក្រោកឈរឡើងសម្រាប់សិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។

ការបដិសេធ៖  ការបោះពុម្ភផ្សាយនេះគឺជាព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនជាការណែនាំផ្លូវច្បាប់អំពីស្ថានភាពបុគ្គលរបស់អ្នកទេ។ វា​គឺ​ជា​បច្ចុប្បន្ន​កាល​បរិច្ឆេទ​បាន​ប្រកាស។ យើងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្ភារៈរបស់យើងឱ្យបានទៀងទាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាច្បាប់មិនបានផ្លាស់ប្តូរ សូមទាក់ទង DRC ឬការិយាល័យច្បាប់ផ្សេងទៀត។

តើការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វី?

“ការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ”គឺជាសកម្មភាពដែលធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ផ្ទះ (ឬបុគ្គលិក/និយោជិត ឬ​អ្នក​គ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់​ពួកគេ) ដែលមានបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នក​ជួលចំពោះការក្រោក​ឈរ​ឡើងសម្រាប់សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលរបស់ខ្លួន។

  • ការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះអាចរួមមានសកម្មភាពដូចជា៖
  • ការ​បណ្តេញ​ចេញ​
  • ការផ្លាស់ប្តូរសោផ្ទះ
  • ការដំឡើងថ្លៃជួល
  • អាកប្បកិរិយាគំរាមកំហែង ឬបៀតបៀន
  • ការបិទសេវាសាធារណៈ

ការបដិសេធ ឬការកាត់បន្ថយសេវាកម្ម

ការយល់ដឹង និងការអនុវត្តសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក

មនុស្សជាច្រើនមានការភ័យខ្លាចក្នុងការរាយការណ៍បញ្ហា ឬធ្វើការស្នើសុំទៅ​កាន់ម្ចាស់​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ ដោយសារតែពួកគេខ្លាចការសងសឹក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិន​បើអ្នកបានរាយ​ការណ៍​អំពីបញ្ហា ធ្វើសំណើ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹង នោះច្បាប់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអាចការ​ពារ​អ្នកពី​ការ​សង​សឹកបាន។

អ្នក​មានសិទ្ធិ​៖

  • ស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ/ការកែប្រែសមហេតុផល។
  • ស្នើសុំការជួសជុលដែលអ្នកត្រូវការ។
  • ប្រាប់អំពីស្ថានភាពនៃការជួលរបស់អ្នកទៅកាន់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។
  • ឱ្យទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលត្រួតពិនិត្យយូនីតសម្រាប់ស្ថានភាពដែល​មិនមានសុវត្ថិភាព និង​/​ឬ​មិន​មានសុខភាពល្អ។
  • ដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលទៅទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។
  • ដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយខ្លួនឯង ឬដោយប្រើជំនួយពីមេធាវីឯក​ជន​ ដោយផ្អែកលើ​ស្ថាន​ភាព​នៃ​យូនីតជួល ឬបញ្ហាផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងយូនីតជួល។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមមើលក្រមរដ្ឋប្បវេណីរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា មាត្រា § 1942.5 https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV&sectionNum=1942.5

របៀបការពារខ្លួនអ្នកពីការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

ការអនុវត្តដ៏ល្អបំផុត៖

  • ធ្វើសំណើររបស់អ្នក ឬរាយការណ៍បញ្ហារបស់អ្នកទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ—ជា​សំបុត្រ ឬអ៊ីមែល – ដោយមានឈ្មោះរបស់អ្នក និងកាលបរិច្ឆេទ។ សារជាអក្សរ ឬវិប​ផត​​ថលអនឡាញរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក៏នឹងដំណើរការផងដែរ ដរាប​ណាអ្នកអាចរក្សាទុក​ច្បាប់​ចម្លង​សម្រាប់​ខ្លួនឯងបាន។
  • រក្សាច្បាប់ចម្លងនៃសំណើដែលអ្នកផ្ញើទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាព បន្ថែមពីលើការឆ្លើយតបណា​មួយ​ពីម្ចាស់ផ្ទះ។
  • បង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ហើយកុំខកខានបង់ថ្លៃ​ជួល​។ ការមិន​បង់ថ្លៃ​ជួល​របស់​អ្នក គឺជាការប្រថុយប្រថានហើយអ្នកគួរតែ​ប្រាកដថាអ្នកយល់យ៉ាង​ច្បាស់អំពី​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក និង​ហានិ​ភ័យ​​នៃការ​បណ្តេញចេញ ប្រសិនបើអ្នកមិនព្រមបង់ថ្លៃ​​ជួល។ ប្រសិន​​បើអ្នកមានហេតុផលទាក់ទងនឹងពិការភាព ហេតុអ្វីបាន​ជាអ្នកមិន​អាចបង់​ថ្លៃ​ជួល​របស់​​អ្នក​បានទាន់ពេលវេលា សូមពិចារណាស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យមួយ។ សម្រាប់​ព័ត៌មាន​​បន្ថែម​អំពីកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ សូមមើល​ https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options

អ្នកអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការសងសឹក ឬការពារខ្លួនអ្នកប្រឆាំងនឹងការបណ្តេញចេញបាន ជា​ពិ​សេសប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះធ្វើអ្វីមួយដែលហាក់ដូចជាមានគោលបំណងដាក់ទណ្ឌកម្មអ្នកក្នុងរយៈ​ពេល 180 ថ្ងៃ (ប្រាំមួយខែ) បន្ទាប់ពីអ្នកបានស្នើសុំ ឬដាក់​ពាក្យបណ្តឹង។ប្រសិន​បើម្ចាស់ផ្ទះ​ធ្វើ​អ្វី​​មួយ​ក្នុងរយៈពេល 180 ថ្ងៃទេ ក្នុងបណ្តឹង តុលាការអាចសន្មត់ថាម្ចាស់ផ្ទះកំពុងសងសឹក ហើយ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ត្រូវ​តែ​បង្ហាញថាពួក​គេមិនសងសឹក ហើយថាពួកគេមានហេតុផលផ្លូវច្បាប់​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ពី​អ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ។

ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាម្ចាស់ផ្ទះបានសងសឹកប្រឆាំងនឹងអ្នក ឬប្រសិនបើ​មាន​ការ​ភ័យ​ខ្លាច​ចំពោះ​ការសងសឹករបស់ម្ចាស់ផ្ទះកំពុងរារាំងអ្នកមិនឱ្យរាយការណ៍បញ្ហាទៅម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក សូម​ទាក់​ទងខ្សែទូរសព្ទ​ទទួលការហៅចូលរបស់យើងតាមលេខ 1-800-776-5746 សម្រាប់ការវាយ​តម្លៃ​ និងការផ្ដល់ដំបូន្មាន។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការទទួលបានជំនួយពី DRC សូមមើលhttps://www.disabilityrightsca.org/get-help