Cơ Quan Gia Cư, Phiếu Trợ Cấp Theo Mục 8 và Phân Biệt Đối Xử về Gia Cư Dựa Trên Tình Trạng Khuyết Tật - Các Quyền và Lựa Chọn Của Quý Vị

Publications
#7141.05

Cơ Quan Gia Cư, Phiếu Trợ Cấp Theo Mục 8 và Phân Biệt Đối Xử về Gia Cư Dựa Trên Tình Trạng Khuyết Tật - Các Quyền và Lựa Chọn Của Quý Vị

Tờ thông tin này thảo luận về quyền của người khuyết tật không bị các cơ quan chính phủ và một số doanh nghiệp nhất định phân biệt đối xử dựa trên tình trạng khuyết tật. Mục đích của tờ thông tin này là cung cấp thông tin và ví dụ cụ thể về Cơ quan Quản lý Nhà ở. Để biết thêm thông tin tổng quát về Điều chỉnh và Sửa đổi Hợp lý, hãy xem ấn phẩm của chúng tôi “Phân Biệt Đối Xử về Gia Cư Dựa Trên Tình Trạng Khuyết Tật - Các Quyền và Lựa Chọn Của Quý Vị”.

Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Ấn phẩm này chỉ là thông tin pháp lý và không phải là lời khuyên pháp lý về tình hình cá nhân của bạn. Nó là hiện tại kể từ ngày được đăng. Chúng tôi cố gắng cập nhật tài liệu của chúng tôi thường xuyên. Tuy nhiên, luật thường xuyên thay đổi. Nếu bạn muốn chắc chắn rằng luật không thay đổi, hãy liên hệ với DRC hoặc một văn phòng pháp lý khác.

Mục Lục

Giới Thiệu

Hành vi phân biệt đối xử với người khuyết tật của cơ quan chính phủ và một số doanh nghiệp nhất định là bất hợp pháp. Quy định này bao gồm hành vi phân biệt đối xử của Cơ Quan Gia Cư Chính Phủ thực hiện/quản lý các chương trình gia cư, chẳng hạn như Gia Cư Chính Phủ và Các Phiếu Trợ Cấp Theo Mục 8. Hành động khác hoặc không hành động có thể được xem là hành vi phân biệt đối xử. Một số ví dụ về hành vi phân biệt đối xử với người khuyết tật có thể là:

  • Cơ Quan Gia Cư đối xử với một người khác biệt hoặc từ chối làm việc với một người do họ bị khuyết tật. Ví dụ: một nhân viên Cơ Quan Gia Cư từ chối một người vì họ cần thông dịch viên Ngôn Ngữ Ký Hiệu Hoa Kỳ (American Sign Language, ASL) để giao tiếp nhưng nhân viên đó không nỗ lực tìm thông dịch viên cho họ.
  • Các rào cản vật lý ngăn chặn hoặc cản trở quyền tiếp cận
  • Quấy rối
  • Hành vi trả đũa
  • Tuyên bố mang tính phân biệt đối xử
  • Không áp dụng các trường hợp ngoại lệ hoặc thay đổi cần thiết (“phương tiện trợ giúp và điều chỉnh hợp lý”).

Điểm Khác Nhau Giữa Phương Tiện Trợ Giúp Hợp Lý và Điều Chỉnh Hợp Lý

Phương tiện trợ giúp hợp lý (Reasonable accommodations, RA) là các trường hợp ngoại lệ về quy định, quy trình, dịch vụ hoặc chính sách. Điều chỉnh hợp lý (Reasonable modifications, RM) là các thay đổi về mặt kết cấu đối với tòa nhà, căn hộ hoặc nền nhà. Phương tiện trợ giúp và điều chỉnh được xem là hợp lý nếu chúng:

  1. Cần thiết để giúp người khuyết tật có cơ hội công bằng trong việc sử dụng và tận hưởng nhà ở;
  2. Không làm thay đổi căn bản bản chất của nhà ở hoặc các dịch vụ khác được cung cấp; hoặc
  3. Không tạo ra gánh nặng thái quá cho người cung cấp gia cư; hoặc
  4. Không đe dọa trực tiếp đến sức khỏe hoặc sự an toàn của những người khác hoặc không gây thiệt hại nghiệm trọng về mặt vật chất cho bất động sản của người khác.

Sau khi người yêu cầu chứng minh được rằng phương tiện trợ giúp và/hoặc điều chỉnh là cần thiết (Nội dung số 1 ở trên), về mặt pháp lý người cung cấp gia cư nhận yêu cầu đó chỉ có thể từ chối yêu cầu vì lý do theo nội dung số 2,3 hoặc 4 ở trên.

Để biết thêm thông tin từ Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (U.S. Department of Housing and Urban Development, HUD), cơ quan liên bang được ủy quyền thực thi luật gia cư công bằng của liên bang, hãy truy cập: https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/reasonable_accommodations_and_modifications

Ví Dụ về Yêu Cầu Phương Tiện Trợ Giúp Hợp Lý

Cơ Quan Gia Cư phải cung cấp phương tiện trợ giúp hợp lý khi cần để giúp người khuyết tật có cơ hội bình đẳng khi tiếp cận bất kỳ chương trình nào mà cơ quan đó thực hiện, bao gồm các chương trình trong Mục 8. Phương tiện trợ giúp cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào người và hoàn cảnh và có thể sáng kiến trong một số trường hợp. Các ví dụ này được dùng để minh họa cho một số trường hợp có thể nhận phương tiện trợ giúp hợp lý:

  • Tiêu Chuẩn Thanh Toán Cao Hơn – Tiêu chuẩn thanh toán là số tiền cao nhất Cơ Quan Gia Cư có thể thanh toán để giúp hộ gia đình trả tiền thuê nhà. Cơ Quan Gia Cư sẽ đặt tiêu chuẩn thanh toán cho từng quy mô căn hộ. Cơ Quan Gia Cư có thể chấp thuận tiêu chuẩn thanh toán cao hơn làm phương tiện trợ giúp hợp lý, nhưng chỉ giới hạn tối đa ở một số tiền nhất định. Kế Hoạch Hành Chính của Cơ Quan Gia Cư phải có thông tin chi tiết về nội dung này. Cơ Quan Gia Cư có thể đặt tiêu chuẩn thanh toán cao hơn cho một hộ gia đình riêng lẻ làm phương tiện trợ giúp hợp lý, nhưng họ có thể cần yêu cầu HUD chấp thuận tiêu chuẩn đó trước.

    Tiêu Chuẩn Trợ Cấp Cao Hơn và Nhân Viên Trợ Giúp Sống Trong Gia Đình – Tiêu chuẩn trợ cấp xác định số lượng phòng ngủ cần thiết cho các hộ gia đình có quy mô khác nhau. Cơ Quan Gia Cư phải chấp thuận tiêu chuẩn trợ cấp cao hơn làm phương tiện trợ giúp hợp lý nếu người yêu cầu chứng minh được rằng phương tiện trợ giúp đó là cần thiết và hợp lý trừ phi Cơ Quan Gia Cư có lý do hợp pháp để từ chối (xem mục bên trên về Điểm Khác Nhau giữa RA và RM). Đây có thể là cung cấp chỗ ở cho nhân viên trợ giúp sống trong gia đình, dành thêm phòng cho trang thiết bị y tế cần thiết hoặc vì một số lý do khác liên quan đến tình trạng khuyết tật.

    Trợ Cấp Tiện Ích Cao Hơn – Trong trường hợp người thuê nhà theo Mục 8 thanh toán cho các tiện ích của mình, Cơ Quan Gia Cư có thể cấp trợ cấp tiện ích. Trợ cấp này sẽ giúp giảm chi phí tiêu thụ tiện ích xuống một mức hợp lý hơn. Cơ Quan Gia Cư phải chấp thuận trợ cấp tiện ích cao hơn làm phương tiện trợ giúp hợp lý nếu người yêu cầu chứng minh được rằng phương tiện trợ giúp này là cần thiết và hợp lý đối với người thuê nhà sử dụng các trang thiết bị hỗ trợ tình trạng khuyết tật dẫn đến hóa đơn tiện ích cao hơn.

    Thời Gian Tìm Kiếm Dài Hơn – Người nhận phiếu trợ cấp dành cho người thuê nhà theo Mục 8 thường được cho thời gian là 60 ngày theo lịch để tìm một căn hộ cho thuê sau khi nhận được phiếu trợ cấp. Cơ Quan Gia Cư phải chấp thuận việc gia hạn thêm thời gian làm phương tiện trợ giúp hơn lý nếu người yêu cầu chứng minh được rằng nhu cầu gia hạn thời gian là cần thiết và hợp lý. Tuy nhiên, tính hợp lý của nhiều yêu cầu gia hạn hay gia hạn vô thời hạn có thể khó chứng minh hơn và có thể bị Cơ Quan Gia Cư phản đối.

    Khôi Phục Danh Sách Chờ – Cơ Quan Gia Cư có thể xóa người nộp đơn xin phiếu trợ cấp khỏi danh sách chờ trong một số trường hợp nhất định. Lý do một người có thể bị xóa khỏi danh sách chờ là do họ không phản hồi yêu cầu cung cấp và cập nhật thông tin từ Cơ Quan Gia Cư. Tuy nhiên, nếu người nộp đơn không phản hồi yêu cầu đó do tình trạng khuyết tật, Cơ Quan Gia Cư có thể khôi phục người nộp đơn vào vị trí trước đây của gia đình trong danh sách chờ dưới hình thức phương tiện trợ giúp hợp lý.

    Thuê Nhà Từ Người Thân – Luật liên bang không cho phép Cơ Quan Gia Cư phê duyệt hợp đồng thuê nhà nếu người thân của người thuê nhà là chủ sở hữu của căn hộ đó. Cơ Quan Gia Cư có thể chấp thuận trường hợp trên làm phương tiện trợ giúp hợp lý cho người thuê nhà, nếu người yêu cầu chứng minh được rằng phương tiện trợ giúp này là cần thiết và hợp lý và nếu chủ sở hữu không sống trong căn hộ đó.

    Hỗ Trợ Tìm Căn Hộ Có Thể Tiếp Cận – Khi Cơ Quan Gia Cư cấp phiếu trợ cấp cho một gia đình có người khuyết tật, phiếu trợ cấp đó phải cung cấp danh sách các căn hộ hiện có thể tiếp cận mà Cơ Quan Gia Cư đã xác định. Nếu cần, Cơ Quan Gia Cư cũng có thể cung cấp trợ giúp khác cho hộ gia đình để tìm căn hộ có thể tiếp cận nhưng mức độ và chất lượng của trợ giúp đó có thể khác nhau.

Cách Gửi Yêu Cầu về Phương Tiện Trợ Giúp Hợp Lý Cho Cơ Quan Gia Cư

Để nhận phương tiện trợ giúp hoặc điều chỉnh hợp lý, quý vị cần phải yêu cầu. Quý vị không cần phải yêu cầu bằng văn bản và không cần phải dùng những từ ngữ như “phương tiện trợ giúp hợp lý” hay “điều chỉnh hợp lý”. Tuy nhiên, quý vị vẫn nên thực hiện cả hai. Đó là vì cách làm này sẽ giúp cho yêu cầu của quý vị trở nên rõ ràng hơn. Quý vị cũng có thể cần sử dụng tài liệu này sau đó để chứng minh rằng quý vị đã yêu cầu thay đổi. Cách dễ dàng để lưu trữ tài liệu này sau đó là gửi yêu cầu của quý vị qua email. Nếu quý vị ưu tiên gửi yêu cầu qua đường bưu điện USPS, hãy đảm bảo giữ lại cho mình một bản sao yêu cầu và lưu trữ ở nơi an toàn. Quý vị cũng có thể gửi yêu cầu qua dịch vụ thư đảm bảo để có thể giữ lại hóa đơn, nhưng quý vị không cần làm theo cách này.

Quý vị phải trình bày mối liên hệ giữa thay đổi quý vị đang yêu cầu và tình trạng khuyết tật của quý vị. Ví dụ, việc yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý bằng cách nói “tôi là người khuyết tật nên tôi muốn có thêm một phòng ngủ” thôi chưa đủ. Một yêu cầu khả thi cần nhiều thông tin hơn. Thay vào đó, sẽ hữu ích hơn và rõ ràng hơn khi quý vị nói rằng: “Vì có trang thiết bị y tế lâu bền phải được bảo quản ở nơi an toàn nên tôi yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý để nhận phiếu trợ cấp giúp tôi thuê căn hộ có thêm một phòng ngủ để bảo quản trang thiết bị đó.” Dưới đây là mẫu yêu cầu gửi cho người cung cấp gia cư.

Hãy nhớ rằng một số Cơ Quan Gia Cư có mẫu đơn yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý cho quý vị điền vào. Mặc dù các mẫu đơn này hữu ích nhưng không bắt buộc và đôi khi mẫu đơn có thể yêu cầu quý vị điền thông tin bổ sung ngoài những thông tin cần thiết để yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý. Hãy thoải mái sử dụng thư mẫu của chúng tôi làm hướng dẫn và đính kèm yêu cầu của quý vị vào mẫu đơn và viết “xem tệp đính kèm” trong phần câu hỏi của mẫu đơn. Quý vị có thể tìm thấy các mẫu đơn của Cơ Quan Gia Cư trên trang mạng của họ. Nếu không, quý vị có thể yêu cầu người liên lạc chính của quý vị tại Cơ Quan Gia Cư cung cấp bản sao. Quý vị nên xem lại các chính sách của Cơ Quan Gia Cư (Kế Hoạch Hành Chính) áp dụng cho việc yêu cầu phương tiện trợ giúp và điều chỉnh hợp lý để biết thông tin tổng quan về quy trình cụ thể.

Mẫu Thư Gửi Cho Cơ Quan Gia Cư

[Ngày]

[Tên đầy đủ của Cơ Quan Gia Cư]

[Địa chỉ email hoặc địa chỉ cơ quan của Cơ Quan Gia Cư]

 

Kính gửi [tên của người liên hệ chính tại Cơ Quan Gia Cư]

Tôi viết thư này để yêu cầu phương tiện trợ giúp/điều chỉnh hợp lý cho tình trạng khuyết tật của mình như sau:

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

Yêu cầu này liên quan đến tình trạng khuyết tật của tôi bởi vì:

___________________________________________________________

___________________________________________________________

____________________________________________________________

 

[Bác sĩ/bác sĩ tâm thần/bác sĩ tâm lý/nhà trị liệu/nhân viên xã hội/nhà hoạt động trị liệu/cá nhân khác] của tôi xác nhận rằng các phương tiện trợ giúp/điều chỉnh này là cần thiết khi xét về tình trạng khuyết tật của tôi. Tôi có thể cung cấp giấy tờ xác nhận này nếu quý vị cần.

Luật liên bang và tiểu bang yêu cầu người cung cấp gia cư phải cung cấp phương tiện trợ giúp hợp lý cho người thuê nhà/người cư trú và người nộp đơn bị khuyết tật.

Vui lòng phản hồi yêu cầu này bằng văn bản trước [ngày]. Xin hãy hiểu rằng việc không phản hồi yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý, trì hoãn phản hồi một cách thái quá hay từ chối yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý một cách bất hợp pháp sẽ cấu thành hành vi phân biệt đối xử đối với người khuyết tật. Xem Bộ Luật Các Quy Định California, tiêu đề 2, § 12177(e). Vui lòng liên hệ với tôi theo [địa chỉ email/số điện thoại của quý vị]. Cảm ơn quý vị đã lưu tâm đến yêu cầu này.

 

Trân trọng,

[Tên của quý vị]

 

[Địa chỉ của quý vị]

___________________________________________________________________

 

Cơ Quan Gia Cư có thể sẽ yêu cầu quý vị ký mẫu tiết lộ thông tin y tế sau khi quý vị gửi yêu cầu. Mẫu này cấp cho họ quyền trao đổi với bên thứ ba để xác minh nhu cầu về phương tiện trợ giúp đó. Họ thường sẽ yêu cầu mẫu này khi nhu cầu về phương tiện trợ giúp hoặc điều chỉnh của người cư trú không rõ ràng. Thư xác nhận xác nhận rằng người đó có một nhu cầu thay đổi dựa trên tình trạng khuyết tật và họ đang yêu cầu thay đổi đó. Dưới đây là mẫu thư xác nhận y tế mà quý vị có thể yêu cầu nhà cung cấp dịch vụ y tế điền. Sau đó, quý vị có thể đính kèm thư này vào yêu cầu phương tiện trợ giúp/điều chỉnh hợp lý ban đầu của mình với hy vọng đẩy nhanh quy trình và giảm thủ tục giấy tờ qua lại phức tạp có thể xảy ra. Ngoài ra, quý vị có thể xem tài liệu của chúng tôi “Thư Xác Nhận Các Yêu Cầu Phương Tiện Trợ Giúp và Điều Chỉnh Hợp Lý Trong Nhà” để biết thêm thông tin về thư xác nhận.

Mẫu Thư Xác Nhận từ Chuyên Viên Y Tế

[Ngày]

Đến [Cơ Quan Gia Cư]:

 

Tôi là [bác sĩ/bác sĩ tâm thần/bác sĩ tâm lý/nhà trị liệu/nhân viên xã hội/nhà hoạt động trị liệu] cho [tên bệnh nhân/khách hàng] và đã quen với tình trạng của [ông ấy/bà ấy/họ]. [Tên bệnh nhân] có tình trạng khuyết tật gây ra một số hạn chế về hoạt động chức năng. Những hạn chế này bao gồm [liệt kê hạn chế về hoạt động chức năng cần đến phương tiện trợ giúp được yêu cầu]:

 

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

[Phương tiện trợ giúp được yêu cầu] là cần thiết để [tên bệnh nhân/khách hàng] sống trong cộng đồng và sử dụng và tận hưởng nhà ở của mình bằng cách [mô tả cách thức phương tiện trợ giúp sẽ hỗ trợ cá nhân đó] [liệt kê các hạn chế cần đến phương tiện trợ giúp được yêu cầu]:

 

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

 

Cảm ơn quý vị đã cung cấp phương tiện trợ giúp hợp lý này cho [tên bệnh nhân/khách hàng].

 

Trân trọng,

[Tên và Chức Danh]

Yêu Cầu PHA Phản Hồi Các Yêu Cầu Của Quý Vị

Trong hầu hết các Cơ Quan Gia Cư, người phụ trách chính mà quý vị cần liên hệ là Nhân Viên Phụ Trách Hồ Sơ/Tình Trạng Hội Đủ Điều Kiện. Nếu quý vị không có người liên hệ chính, không biết cách liên hệ với họ hoặc không chắc cần liên hệ với ai, hãy hỏi xem liệu có điều phối viên Mục 504 hoặc ADA hay không. Quý vị có thể tìm cách nhận thông tin liên hệ của điều phối viên đó.

Nếu Cơ Quan Gia Cư không phản hồi yêu cầu của quý vị sau khi quý vị cho họ một khoảng thời gian để xem xét yêu cầu đó, quý vị nên liên hệ với văn phòng đặc trách Gia Cư Chính Phủ HUD địa phương để xem liệu họ có thể giúp quý vị yêu cầu Cơ Quan Gia Cư phản hồi quý vị hay không. Quý vị có thể tìm thấy số điện thoại liên hệ của văn phòng HUD địa phương tại đây - https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/about/field_office Nếu cách làm này không hiệu quả, quý vị cũng có thể liên hệ với viên chức chính phủ địa phương hoặc Nghị Sĩ để được trợ giúp yêu cầu Cơ Quan Gia Cư phản hồi quý vị (https://www.house.gov/representatives/find-your-representative).

Thực Thi Các Quyền Của Quý Vị: Khiếu Nại và Khởi Kiện

Nếu Cơ Quan Gia Cư từ chối yêu cầu phương tiện trợ giúp hoặc điều chỉnh hợp lý của quý vị, quý vị có một số lựa chọn. Các lựa chọn này được trình bày bên dưới. Xin lưu ý rằng cuối cùng có thể quý vị cần nộp đơn khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện để thực thi quyền của mình. Các lựa chọn này có thể mất nhiều thời gian.

Điều Trần Không Chính Thức

Quý vị có thể yêu cầu Cơ Quan Gia Cư tiến hành buổi điều trần không chính thức. Đây có thể là cách giải quyết đơn giản nhất và nhanh chóng nhất dành cho quý vị. Mặc dù các quy định liên bang không bảo đảm quyền được điều trần không chính thức đối với các yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý nhưng nhiều Cơ Quan Gia Cư đã đưa quyền được điều trần không chính thức này vào Kế Hoạch Hành Chính của họ. Xin hãy hiểu rằng các thủ tục yêu cầu phiên điều trần không chính thức sẽ khác nhau đối với từng Cơ Quan Gia Cư. Tuy nhiên, hầu hết các Cơ Quan Gia Cư có thời hạn yêu cầu phiên điều trần không chính thức và hầu hết văn bản thông báo phải cho quý vị biết thời hạn phản đối hành động hoặc quyết định của Cơ Quan Gia Cư. Hãy xem thư từ chối của quý vị và nếu trong thư không có thông tin về thời hạn, hãy xem Kế Hoạch Hành Chính của Cơ Quan Gia Cư để đảm bảo quý vị yêu cầu phiên điều trần trước thời hạn. Nếu quý vị trễ hạn với lý do liên quan đến tình trạng khuyết tật, quý vị có thể yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý để Cơ Quan Gia Cư chấp nhận yêu cầu điều trần của quý vị dù quý vị đã quá hạn.

Khiếu Nại Hành Chính

Quý vị cũng có thể nộp đơn khiếu nại hành chính với Văn Phòng về Cơ Hội Bình Đẳng và Gia Cư Công Bằng của Sở Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (U.S. Department of Housing and Urban Development’s Office of Fair Housing and Equal Opportunity , HUD-FHEO).1 Quý vị phải nộp đơn khiếu nại trong vòng một năm kể từ ngày xảy ra hành vi phân biệt đối xử gần nhất. Quý vị có thể tìm thông tin về cách nộp đơn khiếu nại với HUD-FHEO theo số 1-800-669-9777 hoặc trên trang mạng của HUD tại: https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaintQuý vị có thể tìm thấy thông tin về cách thức thực hiện quy trình khiếu nại tại đây: https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/complaint-process

Quý vị cũng có thể cân nhắc việc nộp đơn khiếu nại hành chính với Sở Dân Quyền (Civil Rights Department, CRD), trước đây là Sở Gia Cư và Việc Làm Công Bằng (Department of Fair Employment and Housing, DFEH) tại California. Quý vị phải nộp đơn khiếu nại trong vòng một năm kể từ ngày xảy ra hành vi phân biệt đối xử gần nhất. Quý vị có thể nộp đơn trực tuyến (bằng cách tạo tài khoản), qua điện thoại số (800) 884-1684 hoặc qua đường bưu điện. Quý vị có thể tìm thêm thông tin về cách nộp đơn khiếu nại tại đây: https://calcivilrights.ca.gov/complaintprocess/

Để biết thêm thông tin về quy trình của CRD, hãy xem sơ đồ về quy trình khiếu nại của CRD tại đây:https://calcivilrights.ca.gov/wp-content/uploads/sites/32/2022/09/CRD-Non-Employment-Flowchart_ENG.pdf.

Nếu CRD không đưa ra kết luận có lợi cho quý vị, quý vị có thể kháng cáo quyết định của CRD với Giám Đốc CRD trong vòng 10 ngày kể từ khi có quyết định.2

Nếu quý vị cần điều chỉnh trong quá trình làm việc với CRD, hãy liên hệ với điều phối viên ADA của CRD. Quý vị có thể tìm thấy thông tin của họ tại đây - https://calcivilrights.ca.gov/adacoordinator/

Khởi Kiện Riêng

Quý vị có thể thực thi các quyền của mình thông qua tố tụng dân sự lên tòa án liên bang hoặc tiểu bang. Tuy nhiên, trước khi khởi kiện một thực thể công chẳng hạn như Cơ Quan Gia Cư, quý vị phải nộp Mẫu Đơn Khiếu Nại Với Chính Phủ theo Bộ Luật Chính Phủ CA 910. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem hướng dẫn này từ Thư Viện Luật Công Hạt Sacramento (Sacramento County Public Law Library): https://saclaw.org/resource_library/claims-against-the-government/

Quý vị không cần phải có luật sư; quý vị có thể tự nộp đơn kiện. Ngoài ra, nếu quý vị khởi kiện tại tòa án xử các khiếu nại nhỏ, quý vị không được có luật sư. Có các thời hạn (“các pháp quy về thời hiệu”) hạn chế khoảng thời gian quý vị có thể khởi kiện ra tòa. Quý vị có thể tự động thua kiện nếu không nộp đơn khởi kiện trong khung thời gian đó. Thời hạn này có thể là hai năm kể từ ngày xảy ra hành vi phân biệt đối xử gần nhất. Quý vị sẽ phải thanh toán lệ phí khởi kiện, đồng thời có thể chịu lệ phí khởi kiện phát sinh thêm trong quá trình tiến hành vụ kiện. Tuy nhiên, quý vị có thể đủ điều kiện miễn trừ lệ phí nếu không có khả năng thanh toán lệ phí khởi kiện.

Nếu quan tâm đến nộp đơn khởi kiện, quý vị nên tham khảo ý kiến của luật sư trong thời gian sớm nhất có thể. Quý vị có thể nhận lời khuyên, thảo luận về các lựa chọn của mình và có thể mời người đại diện. Xin lưu ý rằng quý vị không có quyền được miễn lệ phí luật sư đối với các loại vụ kiện này, và để mời luật sư, quý vị có thể cần thanh toán trước phí luật sư hoặc thanh toán phí luật sư dựa trên kết quả của vụ việc.

Các Khiếu Nại Nhỏ

Nếu quý vị đang yêu cầu bồi thường thiệt hại bằng tiền trị giá lên đến $12.500, quý vị có thể đưa vụ kiện phân biệt đối xử ra Tòa Án Xử Các Khiếu Nại Nhỏ. Tuy nhiên, trước khi khởi kiện một thực thể công, quý vị phải nộp Mẫu Đơn Khiếu Nại Với Chính Phủ theo Bộ Luật Chính Phủ CA 910. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem hướng dẫn này từ Thư Viện Luật Công Hạt Sacramento (Sacramento County Public Law Library): https://saclaw.org/resource_library/claims-against-the-government/

Các vụ kiện tại Tòa Án Xử Lý Các Khiếu Nại Nhỏ phải được đệ trước khi các giới hạn thời gian (“các pháp quy về thời hiệu”) hết hạn. Quý vị phải nộp lệ phí khởi kiện trừ phi hội đủ điều kiện được miễn phí. Quý vị có thể tham khảo ý kiến của luật sư về các vụ kiện tại Tòa Án Xử Các Khiếu Nại Nhỏ, nhưng luật sư không thể đại diện cho quý vị tại Tòa Án đó. Quý vị có thể truy cập Trung Tâm Tự Trợ Giúp của tòa án địa phương để được hỗ trợ nộp đơn hoặc trao đổi với Cố Vấn Viên về Các Khiếu Nại Nhỏ.

Để biết thêm thông tin, quý vị cũng có thể truy cập các trang sau:

  1. Hướng Dẫn Tự Trợ Giúp Cho Tòa Án California, Thông Tin Cơ Bản về Các Khiếu Nại Nhỏ - https://selfhelp.courts.ca.gov/small-claims-california
  2. Disability Rights California, Hướng Dẫn về Tòa Án Xử Các Khiếu Nại Nhỏ: Cách Khởi Kiện nếu Doanh Nghiệp hoặc Chủ Nhà Phân Biệt Đối Xử Với Quý Vị Do Tình Trạng Khuyết Tật – https://www.disabilityrightsca.org/system/files?file=file-attachments/520601_0.pdf
  • 1. Đạo Luật Tu Chính về Gia Cư Công Bằng cho phép việc này.
  • 2. Xem 2 C.C.R. Mục 10065