Hành Vi Trả Đũa Của Chủ Nhà: Biết Rõ Các Quyền Gia Cư Của Quý Vị

“Sự trả thù của chủ nhà” là hành động do chủ nhà (hoặc nhân viên/người làm công của họ, hoặc người quản lý bất động sản) thực hiện nhằm trừng phạt người thuê nhà vì đã bảo vệ quyền của họ

In ấn phẩm này

Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Ấn phẩm này chỉ là thông tin pháp lý và không phải là lời khuyên pháp lý về tình hình cá nhân của bạn. Nó là hiện tại kể từ ngày được đăng. Chúng tôi cố gắng cập nhật tài liệu của chúng tôi thường xuyên. Tuy nhiên, luật thường xuyên thay đổi. Nếu bạn muốn chắc chắn rằng luật không thay đổi, hãy liên hệ với DRC hoặc một văn phòng pháp lý khác.

Hành Vi Trả Đũa Của Chủ Nhà là gì?

“Hành vi trả đũa của chủ nhà” là hành động mà chủ nhà (hoặc nhân viên của chủ nhà hay người quản lý bất động sản) thực hiện nhằm mục đích phạt người thuê nhà vì họ đứng lên bảo vệ quyền của người thuê nhà của mình.

Hành vi trả đũa của chủ nhà có thể bao gồm các hành động như:

Đuổi khỏi nhà
Thay đổi khóa cửa
Tăng giá thuê
Hành vi đe dọa hoặc quấy rối
Tắt các tiện ích
Từ chối hoặc giảm dịch vụ

Biết Rõ và Thực Thi Các Quyền Gia Cư của Quý Vị

Nhiều người ngại báo cáo vấn đề hoặc đưa ra yêu cầu cho chủ nhà vì họ sợ bị trả đũa. Tuy nhiên, nếu quý vị báo cáo vấn đề, đưa ra yêu cầu hay nộp đơn khiếu nại, luật pháp California có thể bảo vệ quý vị khỏi hành vi trả đũa.

Quý vị có quyền:

Yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý/điều chỉnh hợp lý.
Yêu cầu sửa chữa các hạng mục mà mình cần.
Khiếu nại về tình trạng của căn hộ cho thuê với cơ quan chính quyền.
Yêu cầu cơ quan chính quyền kiểm tra xem căn hộ có gặp phải tình trạng không an toàn và/hoặc không lành mạnh hay không.
Nộp đơn khiếu nại hành chính với các cơ quan chính quyền.
Tự mình nộp đơn khiếu kiện hoặc nhờ luật sư riêng trợ giúp nộp đơn khiếu kiện, dựa trên tình trạng của căn hộ cho thuê hoặc các vấn đề khác của căn hộ cho thuê đó.

Để biết thêm thông tin, hãy xem Bộ Luật Dân Sự California § 1942.5, https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV&sectionNum=1942.5.

Cách Bảo Vệ Chính Mình Khỏi Hành Vi Trả Đũa Của Chủ Nhà

Phương pháp tốt nhất:

Đưa ra yêu cầu hoặc báo cáo vấn đề của quý vị cho chủ nhà bằng văn bản, tốt nhất là qua thư từ hoặc email, đề tên của quý vị và ngày lập văn bản. Tin nhắn văn bản hoặc cổng thông tin trực tuyến của chủ nhà cũng sẽ áp dụng nếu quý vị có thể lưu bản sao cho mình.
Bảo quản bản sao của yêu cầu mà quý vị đã gửi cho chủ nhà ở nơi an toàn, ngoài bất kỳ phản hồi nào từ chủ nhà.
Thanh toán tiền thuê đúng hạn hoặc không trì hoãn việc thanh toán tiền thuê. Việc không thanh toán tiền thuê là vô cùng rủi ro, do đó quý vị nên đảm bảo đã hiểu hết các quyền của mình và nguy cơ bị đuổi khỏi nhà nếu từ chối thanh toán tiền thuê. Nếu quý vị không thể thanh toán tiền thuê đúng hạn vì lý do khuyết tật, hãy cân nhắc việc yêu cầu phương tiện trợ giúp hợp lý. Để tìm hiểu thêm về phương tiện trợ giúp hợp lý, hãy truy cập https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options.

Quý vị có thể kiện chủ nhà do họ có hành vi trả đũa hoặc bảo vệ chính mình khỏi bị đuổi khỏi nhà, đặc biệt nếu chủ nhà thực hiện hành vi nào đó có vẻ nhằm mục đích phạt quý vị trong vòng 180 ngày (6 tháng) kể từ khi quý vị đưa ra yêu cầu hoặc khiếu nại. Nếu chủ nhà thực hiện hành vi nào đó trong vòng 180 ngày, theo thủ tục tố tụng, trước tiên tòa án có thể giả định chủ nhà đang trả đũa và chủ nhà sẽ phải chứng minh rằng họ không trả đũa và rằng họ có lý do riêng hợp pháp cho hành vi của mình.

Nếu quý vị cảm thấy chủ nhà đã trả đũa quý vị hoặc nếu nỗi sợ bị chủ nhà trả đũa ngăn cản quý vị báo cáo vấn đề cho chủ nhà, vui lòng liên hệ đường dây tiếp nhận thông tin theo số 1-800-776-5746 để được đánh giá và tư vấn. Để biết thêm thông tin về cách nhận trợ giúp từ DRC, hãy truy cập https://www.disabilityrightsca.org/get-help.