Վարձատուի վրեժ Իմացեք բնակարանային վարձակալության ձեր իրավունքները

Publications
8107.10

Վարձատուի վրեժ Իմացեք բնակարանային վարձակալության ձեր իրավունքները

«Տանտերի վրեժխնդրությունը» տանտիրոջ (կամ նրանց անձնակազմի/աշխատակիցների կամ գույքի կառավարիչների) կողմից ձեռնարկված գործողություն է, որը կոչված է պատժելու վարձակալին՝ իր վարձակալի իրավունքների պաշտպանության համար:

Հրաժարում պատասխանատվությունից: Այս հրապարակումը միայն իրավական տեղեկատվություն է և ձեր անհատական իրավիճակի վերաբերյալ իրավաբանական խորհրդատվություն չէ: Այն արդի է տեղադրման օրվա դրությամբ: Մենք փորձում ենք պարբերաբար թարմացնել մեր նյութերը։ Այնուամենայնիվ, օրենքները պարբերաբար փոփոխվում են։ Եթե ցանկանում եք համոզվել, որ օրենքը չի փոխվել, դիմեք DRC կամ մեկ այլ իրավաբանական գրասենյակ:

Ի՞նչ է վարձատուի վրեժը:

«Վարձատուի վրեժը» մի գործողություն է, որը ձեռնարկվում է վարձատուի (կամ նրա անձնակազմի/աշխատակիցների կամ գույքի կառավարչի) կողմից՝ ուղղված վարձակալին պատժելուն` իր վարձակալի իրավունքները պաշտպանելու համար:

Վարձատուի վրեժը կարող է ներառել այնպիսի գործողություններ, ինչպիսիք են`

  • Վտարումը
  • Կողպեքների փոխումը
  • Վարձավճարի բարձրացումը
  • Սպառնալիքները կամ անհանգստացնող վարքը
  • Կոմունալ ծառայությունների անջատումը
  • Ծառայությունների մատուցման մերժումը կամ ոչ լիարժեք մատուցումը

Վարձակալության ձեր իրավունքների իմացություն և կիրառում

Շատերը, վախենալով վրեժից, անհանգստանում են, երբ պետք է հայտնեն խնդիրների մասին կամ հայց ներկայացնեն իրենց վարձատուին: Այնուամենայնիվ, եթե հայտնել եք խնդրի մասին, ներկայացրել եք հայց կամ բողոք, Կալիֆոռնիայի օրենքը կարող է պաշտպանել ձեզ վրեժից:

Դուք իրավունք ունեք՝

  • Պահանջել ողջամիտ պայմաններով կացարան / ողջամիտ փոփոխություն:
  • Խնդրել անհրաժեշտ վերանորոգումների կատարում:
  • Պետական մարմնի բողոք ներկայացնել ձեր վարձակալված կացարանի պայմանների առնչությամբ:
  • Թույլատրել, որ պետական մարմինը ստուգի անապահով և/կամ առողջության համար վտանգավոր պայմանները:
  • Ներկայացնել վարչական բողոք պետական մարմինների։
  • Դատական հայց ներկայացնել ինքնուրույն կամ մասնավոր փաստաբանի օգնությամբ՝ վարձակալված կացարանի պայմանների կամ վարձակալված կացարանին առնչվող այլ խնդիրներով պայմանավորված։
  • Լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս Քաղաքացիական օրենսգրքի 1942.5 հոդվածը, https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV&sectionNum=1942.5։

Ինչպե՞ս պաշտպանվել վարձատուի վրեժից

Լավագույն գործելակերպի օրինակներ՝

  • Ձեր հայցը կամ խնդիրը հայտնեք վարձատուին գրավոր ձևով` ցանկալի է ձեր անունը և ամսաթիվը պարունակող նամակով կամ էլ. նամակով: Տեքստային հաղորդագրությամբ կամ վարձատուի առցանց պորտալով զեկուցումը նույնպես ընդունելի տարբերակ է, պայմանով, որ կարող եք պահել պատճենը:
  • Պահեք վարձատուին ուղարկած հայցի ձեր պատճենը, այդ թվում վարձատուից ստացած որևէ պատասխանն, անվտանգ վայրում:
  • Վճարեք ձեր վարձավճարը ժամանակին և մի ուշացրեք վարձավճարի վճարումը։ Ձեր վարձավճարը չվճարելը ռիսկային է, և պետք է համոզվեք, որ լիովին հասկանում եք ձեր իրավունքները և վտարման ռիսկը, եթե չեք վճարում վարձավճարը: Եթե ունեք հաշմանդամությամբ պայմանավորված պատճառ, որը թույլ չի տալիս ձեզ ժամանակին վճարել ձեր վարձավճարը, դիտարկեք ողջամիտ հարմարեցում պահանջելը: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար ողջամիտ հարմարեցման մասին, տե՛ս https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options։
  • Ձեր կողմից հայց կամ բողոք ներկայացնելուց հետո 180 օրվա ընթացքում (վեց ամիս) կարող եք դատի տալ վարձատուին վրեժ լուծելու համար կամ պաշտպանել ձեզ վտարումից, հատկապես, եթե վարձատուն այնպիսի գործողություններ է անում, որոնք կարծես թե նպատակ ունեն ձեզ պատժել: Եթե վարձատուն 180 օրվա ընթացքում որևէ նման բան անի, ապա դատական հայցը քննելիս դատարանը կարող է նախ ենթադրել, որ վարձատուն վրեժ է լուծում, և վարձատուն ստիպված կլինի ապացուցել, որ վրեժ չի լուծում, և որ նա ունի իր գործողությունները հիմնավորող անկախ, իրավական պատճառ:

Եթե զգում եք, որ վարձատուն վրեժ է լուծում ձեր դեմ, կամ եթե վարձատուի վրեժից վախը ձեզ հետ է պահում վարձատուին հայց ներկայացնելուց, գնահատման և խորհրդատվության համար դիմեք մեզ հայցերի ընդունման հետևյալ հեռախոսահամարով՝ 1-800-776-5746: DRC-ից օգնություն ստանալու մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս https://www.disabilityrightsca.org/get-help։