房东报复：了解您的住房权益
房东报复：了解您的住房权益
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“房东报复”是房东（或其员工或物业经理）为惩罚捍卫租户权利而采取的行动
免责声明： 本出版物仅为法律信息，并非关于您个人情况的法律建议。 它是截至发布日期的最新版本。 我们尝试定期更新我们的材料。 但是，法律经常发生变化。 如果您想确保法律没有改变，请联系 DRC 或其他法律办公室。
什么是房东报复？
“房东报复”是指房东（或其工作人员/雇员或物业经理）采取的旨在惩罚捍卫自身权益之租户的行动。
房东报复可包括诸如以下类型的行为：
- 驱逐
- 换锁
- 提高租金
- 威胁或骚扰行为
- 关闭公用设施
- 拒绝或减少服务
了解并行使您的住房权益
许多人因担心遭到报复而害怕向房东报告问题或提出要求。但是，如果您已经报告了问题、提出了请求或提起了投诉，加州法律可以保护您免受报复。
您有权：
- 要求进行合理的便利调节/合理修改。
- 要求进行您需要的维修。
- 向政府机构投诉您租赁单元的状况。
- 请政府机构检查租赁单元是否存在不安全和/或不健康的状况。
- 向政府机构提出行政投诉。
- 根据租赁单元的状况或其他问题，自行或在私人律师的帮助下提起诉讼。
有关更多信息，请参见《加州民法典》第 1942.5 条，网址为https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1942.5。
如何保护自己免遭房东报复
最佳做法：
- 以书面形式（最好是信函或电子邮件）向房东提出您的请求或报告您的问题，并注明您的姓名和日期。只要您能自己保存副本，也可以使用短信或房东在线门户。
- 除了房东的任何回复外，还请将您发送给房东的请求之副本保存在安全之地。
- 请按时支付租金，不要拖欠。不支付租金属风险行为，您应该确保自己完全了解享有的权益以及因拖欠租金而被驱逐的风险。如果您因残疾相关原因而无法按时支付房租，请考虑申请合理的便利调节。有关合理便利调节的更多信息，请参见https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options。
您可以起诉房东报复或保护自己免遭驱逐，特别是当房东在您提出请求或投诉后的 180 天（六个月）内采取某些看似旨在惩罚您的行动之时。如果房东在 180 天内采取了某些行动，在诉讼中，法院可首先假定房东正在进行报复，然后房东必须证明其没有进行报复并且其行为有单独的合法理由。
如果您觉得房东对您进行了报复，或者因害怕房东报复而不敢向房东报告问题，请拨打我们的受理热线1-800-776-5746 申请评估并获取建议。有关从 DRC 获取帮助的更多信息，请参见https://www.disabilityrightsca.org/get-help。