الانتقام من قِبَل مالك العقار لديك: اعرف حقوق السكن الخاصة بك

الانتقام من قِبَل مالك العقار لديك: اعرف حقوق السكن الخاصة بك
"انتقام المالك" هو إجراء يتخذه المالك (أو موظفيه أو مديري العقارات) بهدف معاقبة المستأجر للدفاع عن حقوقه كمستأجر
تنصل: هذا المنشور هو معلومات قانونية فقط وليس نصيحة قانونية حول وضعك الفردي. إنه الحالي اعتبارًا من تاريخ النشر. نحاول تحديث موادنا بانتظام. ومع ذلك ، فإن القوانين تتغير بانتظام. إذا كنت تريد التأكد من عدم تغيير القانون ، فاتصل بـ DRC أو مكتب قانوني آخر.
ما هو انتقام مالك العقار؟
"انتقام مالك العقار" هو إجراء يتخذه المالك (أو العاملين لديه/موظفيه، أو مديري العقار) بهدف معاقبة المستأجر على الدفاع عن حقوق المستأجر الخاصة به.
يمكن أن يشمل انتقام مالك العقار إجراءات مثل:
- الطرد
- تغيير الأقفال
- رفع قيمة الإيجار
- سلوك التهديد أو المضايقات
- إيقاف تشغيل المَرافق
- إيقاف الخدمات أو خفضها
معرفة حقوق السكن الخاصة بك وممارستها
يشعر العديد من الأشخاص بالقلق حيال الإبلاغ عن المشكلات أو تقديم طلبات إلى مالك العقار لأنهم يخشون من الانتقام. ومع ذلك، إذا أبلغت عن مشكلة، أو قدمت طلبًا أو شكوى، فيمكن لقانون كاليفورنيا حمايتك من الانتقام.
لديك الحق في:
- طلب ترتيبات تيسيرية معقولة/تعديل معقول.
- طلب الإصلاحات التي تحتاجها.
- تقديم شكوى بشأن حالة وحدتك المؤجرة إلى إحدى الجهات الحكومية.
- طلب فحص الوحدة من إحدى الجهات الحكومية بحثًا عن أي ظروف غير آمنة و/أو غير صحية.
- تقديم شكوى إدارية أمام الجهات الحكومية.
- رفع دعوى قضائية، بنفسك أو بمساعدة محام خاص، استنادًا إلى حالة الوحدة المؤجرة أو غيرها من المشكلات مع الوحدة المؤجرة.
لمزيد من المعلومات، يُرجى مراجعة القانون المدني لولاية كاليفورنيا القسم 1942.5، https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1942.5.
كيف تحمي نفسك من انتقام مالك العقار
أفضل الممارسات:
- قَدِّم طلبك أو أبلغ عن مشكلتك إلى مالك العقار كتابيًا—ويُفضَّل أن يكون خطابًا أو بريدًا إلكترونيًا – مع اسمك وتاريخك. ستعمل الرسالة النصية أو البوابة الإلكترونية لمالك العقار أيضًا طالما يمكنك حفظ نسخة لنفسك.
- احتفظ بنسخة من الطلب الذي أرسلته إلى مالك العقار في مكان آمن، بالإضافة إلى أي ردود من المالك.
- ادفع إيجارك في الأوقات المحددة ولا تتأخر في دفع الإيجار. إن عدم دفع إيجارك أمر محفوف بالمخاطر، ويجب عليك التأكد من أنك تفهم تمامًا حقوقك وخطر الطرد في حالة امتناعك عن دفع الإيجار. إذا كان لديك سبب مرتبط بالإعاقة يمنعك من دفع الإيجار في الوقت المحدد، فيُرجى التفكير في طلب ترتيبات تيسيرية معقولة. لمزيد من المعلومات حول الترتيبات التيسيرية المعقولة، يُرجى مراجعة https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options.
يمكنك مقاضاة مالك العقار في حالة انتقامه منك أو الدفاع عن نفسك ضد الطرد، وبصفة خاصة إذا قام المالك بشيء يبدو أنه يهدف إلى معاقبتك خلال 180 يومًا (ستة أشهر) من تقديم طلبك أو شكواك. إذا فعل مالك العقار شيئًا ما خلال 180 يومًا، في دعوى قضائية، يمكن للمحكمة أولاً أن تفترض أن المالك ينتقم وأن المالك ينبغي أن يثبت أنه لا ينتقم وأنه يمتلك سببًا قانونيًا منفصلاً لما فعله.
إذا كنت تشعر أن مالك العقار قد انتقم منك، أو إذا كان الخوف من انتقام المالك يحول بينك وبين الإبلاغ عن مشكلة إلى المالك، يُرجى التواصل على خط الاستشارات الخاص بنا على 5746-776-800-1 من أجل التقييم والمشورة. لمزيد من المعلومات حول الحصول على المساعدة من حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة في كاليفورنيا (DRC)، يُرجى مراجعة https://www.disabilityrightsca.org/get-help.