Ответные действия со стороны вашего домовладельца: знайте свои жилищные права!

Ответные действия со стороны вашего домовладельца: знайте свои жилищные права!
«Месть арендодателя» — это действие, предпринимаемое арендодателем (или его персоналом/сотрудниками или управляющими недвижимостью), которое призвано наказать арендатора за отстаивание своих прав арендатора.
Отказ от ответственности: Эта публикация представляет собой только юридическую информацию и не является юридической консультацией по поводу вашей индивидуальной ситуации. Он актуален на дату публикации. Мы стараемся регулярно обновлять наши материалы. Однако законы регулярно меняются. Если вы хотите убедиться, что закон не изменился, обратитесь в DRC или в другое юридическое бюро.
Что такое ответные действия со стороны домовладельца?
«Ответные действия со стороны домовладельца» — меры, предпринимаемое домовладельцем (или его персоналом/сотрудниками или управляющими имуществом), которые призваны наказать арендатора за отстаивание своих прав.
Ответные действия со стороны домовладельца могут включать следующее:
- выселение;
- смена замков;
- повышение арендной платы;
- угрожающее или оскорбительное поведение;
- отключение коммунальных сервисов;
- отказ в предоставлении услуг или сокращение их объема.
Знайте свои жилищные права и пользуетесь ими!
Многие боятся сообщать о проблемах или обращаться с просьбами к своему домовладельцу, поскольку боятся ответных мер. Однако если вы сообщили о проблеме, сделали запрос или подали жалобу, законодательство Калифорнии может защитить вас от ответных мер.
Вы имеете право:
- Подать запрос на разумное урегулирование/разумное изменение.
- Подать запрос на необходимый вам ремонт.
- Подать жалобу на состояние арендуемого вами жилья в государственный орган.
- Попросить государственный орган провести проверку помещения на предмет наличия небезопасных и/или вредных для здоровья условий.
- Подать административную жалобу в государственные органы.
- Подать иск самостоятельно или с помощью частного адвоката, исходя из состояния арендуемого помещения или других проблем, связанных с арендуемым помещением.
Чтобы узнать дополнительную информацию, см. Гражданский кодекс Калифорнии, § 1942.5, https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?lawCode=CIV§ionNum=1942.5.
Как защитить себя от ответных действий со стороны домовладельца
Рекомендации
- Подайте запрос или сообщите о своей проблеме домовладельцу в письменной форме (предпочтительно письмом или по электронной почте), указав свое имя и дату. Если вы сможете сохранить для себя копию, также подойдет текстовое сообщение или онлайн-портал домовладельца.
- Сохраните копию отправленного домовладельцу запроса в надежном месте, как и любые ответы от домовладельца.
- Платите арендную плату вовремя и не задерживайте ее. Неуплата арендной платы сопряжена с риском, и вам следует убедиться, что вы полностью понимаете свои права и риск выселения в случае неуплаты арендной платы. Если у вас есть причина, связанная с инвалидностью, по которой вы не можете вовремя платить арендную плату, рассмотрите возможность подачи запроса на предоставление разумных условий. Чтобы получить дополнительную информацию о разумном урегулировании, см. https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing-discrimination-based-on-disability-your-rights-and-options.
Вы можете подать в суд на домовладельца за ответные меры с его стороны или защитить себя от выселения, особенно если домовладелец совершает действия, которые кажутся направленными на то, чтобы наказать вас, в течение 180 дней (шести месяцев) с момента подачи вами запроса или жалобы. Если домовладелец предпримет какие-либо действия в течение 180 дней, в судебном процессе суд может сначала предположить, что домовладелец предпринимает ответные меры. Вследствие чего последний должен будет доказать иное, а также что у него есть отдельная, законная причина для совершения таких действий.
Если вы считаете, что домовладелец предпринял ответные меры против вас, или вы опасаетесь таких мер со стороны домовладельца и это удерживает вас от сообщения о проблеме домовладельцу, позвоните на нашу линию для приема звонков по номеру 1-800-776-5746 для оценки ситуации и консультации. Дополнительную информацию о получении помощи от DRC см. на веб-сайте https://www.disabilityrightsca.org/get-help.