សន្លឹកព័ត៌មានពិត ការរើសអើងចំពោះពិការភាព និង HUD បង្កាន់ដៃផ្នែកទី 8
សន្លឹកព័ត៌មានពិត ការរើសអើងចំពោះពិការភាព និង HUD បង្កាន់ដៃផ្នែកទី 8
សន្លឹកការពិតនេះ និយាយអំពីសិទ្ធិរបស់មនុស្សមានពិការភាពជាប់ខ្លួន នៅក្នុងកម្មវិធីបង្កាន់ដៃផ្នែកទី ៨ ។ សូមមេត្តាជ្រាបថា គេអាចយកបទបញ្ញត្តិផ្សេងៗគ្នាមកប្រើប្រាស់ចំពោះគម្រោងផ្តោតលើកម្មវិធីផ្នែកទី ៨ ។
សេចក្តីផ្តើម
កម្មវិធី Section 8 voucher program (ឥឡូវគេហៅថាកម្មវិធីបង្កាន់ដៃជម្រើសគេហកិច្ច - Housing Choice Voucher Program) គឺជាកម្មវិធីគេហកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិ បាលសហព័ន្ធ សម្រាប់ជួយដល់គ្រួសារមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមនុស្សមានពិការភាពជាប់ខ្លួន អាចទទួលបានផ្ទះសមរម្យដែលមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការរស់នៅ ក្នុងទីផ្សាគេហកិច្ចឯកជន ។ កម្មវិធីនេះ ដំណើរការដោយការផ្តល់ឲ្យគ្រួសារដែលចូលរួមនូវបង្កាន់ដៃសម្រាប់ជួយចេញមួយផ្នែកនៃថ្លៃជួលផ្ទះរបស់ពួកគេ ។ គ្រួសារដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ គឺមានសេរីភាពក្នុងការប្រើប្រាស់បង្កាន់ដៃនេះ សម្រាប់បង់ថ្លៃជួលផ្ទះទៅតាមជម្រើសរបស់ខ្លួន ដរាបណាថ្លៃជួល នោះ ស្ថិតនៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់កំណត់ដោយអាជ្ញាធរគេហកិច្ចសាធារណៈ (ជា ទូទៅគេហៅថា [PHAs, Public Housing Authorities]) ហើយអាជ្ញាធរគេហកិច្ច អនុម័តចំពោះការជួលនេះ ។
កម្មវិធី Section 8 Program បានទទួលមូលនិធិតាមរយៈក្រសួងគេហកិច្ច និងការអភិវឌ្ឈន៍ទីក្រុងសហរដ្ឋអាមេរិក (HUD, U.S. Department of Housing and Urban Development) ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅមូលដ្ឋាន ដោយបណ្តាញរបស់អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ។ កម្មវិធីនេះ គឺស្ថិតក្រោមច្បាប់មួយចំនួនរបស់រដ្ឋ និងសហព័ន្ធ ដែលជាច្បាប់សម្រាប់ការពារមិនឲ្យមានការរើសអើង ចំពោះជនមានពិការភាពជាប់ខ្លួន ពីម្ចាស់ផ្ទះឯកជន និងទីភ្នាក់ងារគេហកិច្ចសាធារណៈ ។ ច្បាប់របស់សហព័ន្ធ មានរួមបញ្ចូលនូវ ផ្នែកទី ៥៤ នៃក្រមស្តានីតិសម្បទា (Section 504 of the Rehabilitation Act) (29 U.S.C. ផ្នែក 794) ច្បាប់វិសោធនកម្មយុត្តិធម៌គេហកិច្ច (Fair Housing Amendments Act (42 U.S.C. ផ្នែក 3601-3631) និងច្បាប់ Title II នៃក្រមជនជាតិអាមេរិកាំងដែលមានពិការភាព (Title II of the Americans with Disabilities Act) (42 U.S.C. ផ្នែក 12131-12165) ។ ច្បាប់របស់រដ្ឋកាលី ហ្វ័រនី ញ៉ា មានរួមបញ្ចូលនូវ ច្បាប់យុត្តិធម៌ការងារ និងគេហកិច្ច (Fair Employment and Housing Act) (ក្រមរដ្ឋាភិបាលផ្នែកទី 12955-12956.2) ច្បាប់សិទ្ធិពលរដ្ឋ អ៊ុនរូហ៍ (Unruh Civil Rights Act) (ក្រម រដ្ឋវប្បវេណី ផ្នែកទី 51) ក្រមជនពិការ (Disabled Persons Act) (ក្រមរដ្ឋប្បវេណី ផ្នែកទី 54.1 និងទី 54.2) និងក្រមរដ្ឋាភិបាល ផ្នែកទី 11135 ។
ការរើសអើងគេហកិច្ចចំពោះ ពិការភាព អាចកើតឡើងតាមរូបភាពជាច្រើន ។ ការរើសអើងទាំងអស់នោះ មានដូចជា ការប្រព្រឹត្តដាក់មិនស្មើភាពគ្នា ការបដិសេធមិនជួលផ្ទះឲ្យ ដោយសារជននោះមានពិការភាពជាប់ខ្លួន ការបង្កើតឧបសគ្គរូបវ័ន្ត ឬដោយការទំនាក់ទំនងមិនឲ្យអ្នកនោះអាចចូលទៅបាន ការរុកគួន ការសងសឹក និងការនិយាយដោយពាក្យសំដីរើសអើង ។ វាក៏អាចរួមបញ្ចូលផងដែរនូវការមិនព្រមធ្វើការសម្រួល និងកែតម្រូវសមរម្យ ។
ការសម្រួល និងការកែតម្រូវសមរម្យ
នៅក្នុងបរិបទគេហកិច្ច ការសម្រួល គឺជាការលើកលែង ឬការប្តូរចំពោះបទបញ្ញត្តិ គោលនយោបាយ ឬទម្លាប់ការអនុវត្តរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ។ ការកែតម្រូវគឺជាការប្តូររូបវន្តចំពោះអគារ ផ្ទះជួល ឬបរិវេណទូទៅក្នុងផ្ទះជួល ។
ក្រោមច្បាប់ស្តីអំពីភាពរើសអើងលើជនមានពិការភាពជាប់ខ្លួន ម្ចាស់ផ្ទះជួល ត្រូវផ្តល់ជូននូវការកែតម្រូវ និងការសម្រួលសមហេតុផល តាមភាពចាំបាស់ ដើម្បីផ្តល់ជូនជនដែលមានពិការភាពជាប់ខ្លួន នូវឱកាសស្មើភាពគ្នា ដើម្បីប្រើប្រាស់ និងរីករាយចំពោះការរស់នៅក្នុងផ្ទះជួល ។ ការកែតម្រូវ និងការសម្រួល ត្រូវតែធ្វើឡើងដោយសារភាពចាំបាច់ចំពោះពិការភាព ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះ ត្រូវតែធ្វើឡើងប្រកបដោយភាពសមហេតុផល ។ ការកែតម្រូវ និងការសម្រួល ត្រូវគេចាត់ថាមានហេតុផលសមរម្យ ប្រសិនបើវាមិនបានបង្ករឲ្យមានការកែប្រែជាមូលដ្ឋាន នូវស្ថានភាពនៃសេវាកម្មដែលផ្តល់ជូន ហើយវាមិនបង្កើតបានជាបន្ទុកហួសហេតុចំពោះម្ចាស់ផ្ទះជួលទេនោះ ។ ចំពោះ គេហកិច្ចឯកជនវិញ ម្ចាស់ផ្ទះជួល គឺជាអ្នកចេញថ្លៃចំពោះការសម្រួលសមហេតុផល ក្នុងពេលដែលអ្នកជួល គឺជាអ្នកចេញថ្លៃការកែតម្រូវសមហេតុផលណាមួយ ។
ដូចគ្នា នឹងម្ចាស់ផ្ទះជួលដែរ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ក៏ត្រូវមានការផ្តល់ជូននូវការកែសម្រួលសមហេតុផល ដើម្បីផ្តល់ឲ្យជនដែលមានពិការភាពជាប់ខ្លួន នូវឱកាសស្មើភាពគ្នាចំពោះកម្មវិធីផ្នែកទី ៨ ។ ឧទាហរណ៍ មានជាអាទិ៍ ៖
- បទដ្ឋានការបង់ប្រាក់ថ្លៃខ្ពស់ជាង – បទដ្ឋានការបង់ប្រាក់ ដែលតំណាងឲ្យតម្លៃភាគច្រើនដែលអាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចបង់បាន ដើម្បីជួយចេញថ្លៃជួលផ្ទះដល់គ្រួសារទាំងនោះ ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច គឺជាអ្នកកំណត់បទដ្ឋានការចំណាយសម្រាប់ទំហំបន្ទប់ជួលនីមួយៗ ហើយជាទូទៅ បទដ្ឋានការចំណាយលើថ្លៃជួលទាំងអស់គឺស្ថិតក្នុងរវាង 90% ទៅ 110% នៃអត្រាតម្លៃទីផ្សារ (FMR, Fair Market Rate) តាមទីកន្លែងនីមួយៗ ទៅតាមទំហំបន្ទប់ជួល ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចអនុម័តចំពោះបទដ្ឋានការបង់ប្រាក់ខ្ពស់ ជាផ្នែកមួយនៃការសម្រួលសមហេតុផល តែការផ្តល់ជូននេះ គឺមិនលើសពី 120% នៃ FMR ឡើយ ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចបង្កើតបទដ្ឋានការបង់ប្រាក់ ដែលខ្ពស់ជាង 120% នៃ FMR ជាផ្នែកមួយនៃការសម្រួលសមរម្យ តែអាចធ្វើឡើងបាន តែក្នុងករណីដែលបានទទួលការអនុម័តិជាមុនពី HUD តែប៉ុណ្ណោះ។
- បទដ្ឋានផ្តល់ប្រាក់ជំនួយខ្ពស់ និងការរស់នៅជាមួយមនុស្សចាស់ ឬជនមានពិការភាព – បទដ្ឋានការផ្តល់ប្រាក់ជំនួយ គឺជាបទដ្ឋានមួយ ដែលប្រាក់ជំនួយត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអាជ្ញាធរគេហកិច្ច ដើម្បីកំណត់រកអំពីចំនួនបន្ទប់ដេកសមរម្យ សម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំនួនសមាជិក និងសមាសភាពរបស់គ្រួសារខុសៗគ្នា ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ត្រូវអនុម័តិបទដ្ឋានការផ្តល់ប្រាក់ជំនួយខ្ពស់ បើចាំបាច់ចំពោះការសម្រួលសមរម្យមួយ ។ ត្រង់នេះ អាចជាការសម្រួលចំពោះគ្រួសារដែលមានមនុស្សចាស់ ឬជនមានពិការភាព ដើម្បីផ្តល់ជូនបន្ទប់បន្ថែមដែលចាំបាច់ សម្រាប់ដាក់ឧបករណ៍ពេទ្យ ឬក៏សម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធ នឹងពិការភាព ។
- ប្រាក់ឧបត្ថម្ភខ្ពស់លើថ្លៃយូធីលិធី – ក្នុងករណីដែលអ្នកជួល ជាអ្នកចេញថ្លៃយូធីលិធី ដោយខ្លួនឯង អាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចផ្តល់ជូនប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ថ្លៃយូធីលិធី សម្រាប់ចេញការចំណាយការប្រើប្រាស់យូធីលិធីដែលសមរម្យ ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ត្រូវអនុម័តិប្រាក់ឧបត្ថម្ភច្រើនជាងធម្មតា សម្រាប់ចេញថ្លៃយូធីលិធី បើចំាបាច់ សម្រាប់ការសម្រួលដែលសមរម្យ សម្រាប់អ្នកជួល ដែលប្រើឧបករណ៍ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងពិការភាព ដែលនាំឲ្យថ្លៃយូធីលិធីរបស់ពួកគេមានចំនួនច្រើន ។
- ពេលស្វែងរកយូរ – លក្ខ័ណ្ឌដំបូងនៃបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ផ្នែកទី ៨ គឺយ៉ាងហោចណាស់មានរយៈពេលហុកសិបថ្ងៃ (60) តាមប្រតិទិន ។ ត្រង់នេះ គឺមានន័យថា បុគ្គលនោះ ជាទូទៅ ត្រូវតែរកកន្លែងជួលស្នាក់នៅឲ្យបានក្នុងរវាង 60 ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលខ្លួនទទួលបានបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ ។ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ត្រូវបន្លាយពេលលក្ខ័ណ្ឌរបស់បង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ បើជាការចាំបាច់ ដើម្បីជាការសម្រួលសមហេតុផល ។
- ការបញ្ចូលឈ្មោះក្នុងបញ្ជីរង់ចាំសារឡើងវិញ - អាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចលុបឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ពីបញ្ជីរង់ចាំ បើពួកគេមិនបានឆ្លើយតបចំពោះការស្នើសុំព័ត៌មាន ឬការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មាន ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនបានឆ្លើយតបចំពោះសំណើសុំបែបនេះ ដោយសារតែពិការភាព អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ត្រូវដាក់ឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំជំនួយទៅក្នុងបញ្ជីស្ថានភាពគ្រួសារនេះដូចមុន នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ។
- ការជួលផ្ទះពីញាតិសន្តាន – ជាទូទៅ បទបញ្ញត្តិរបស់សហព័ន្ធ ហាមប្រាមមិនឲ្យអាជ្ញាធរគេហកិច្ច ផ្តល់ការអនុម័តិលើការជួលផ្ទះ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះជួលនោះ ជាសាច់ញាតិជាមូយនឹងអ្នកជួល ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច អាចអនុម័តិចំពោះ ការជួលផ្ទះពីម្ចាស់ផ្ទះប្រភេទនេះ បើជាការចាំបាច់សម្រាប់ការសម្រួលសមហេតុផល សម្រាប់អ្នកជួលដរាបណា ភាគីម្ចាស់ផ្ទះមិនរស់នៅក្នុងបន្ទប់ជួលជាមួយ អ្នកជួលទេនោះ ។
- ជំនួយក្នុងការស្វែងរកបន្ទប់ជួលដែលងាយស្រួលចេញចូល - នៅពេលដែលអាជ្ញាធរគេហកិច្ច ចេញបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ទៅឲ្យគ្រួសារ ដែលមានរួមបញ្ចូលអ្នកនៅជាមួយជាជនមានពិការភាព អាជ្ញាធរត្រូវប្រគល់បញ្ជីបន្ទប់ជួលបច្ចុប្បន្នដែលងាយចេញចូលដែលអាជ្ញាធរគេហកិច្ចបានដឹង បើចាំបាច់ ឬក៏អាជ្ញាធរត្រូវជួយដល់គ្រួសារនោះ ក្នុងការស្វែងរកទីកន្លែងជួលស្នាក់នៅ ដែលងាយចេញចូល ។
ការទទួលបានការសម្រួល និងការកែតម្រូវសមហេតុផល
ទាំងនេះ គឺជាជំហានដែលអ្នកត្រូវធ្វើ ដើម្បី ទទួលបានការសម្រួល ឬការកែតម្រូវសមហេតុផល ពីអាជ្ញាធរគេហកិច្ច ឬអ្នកផ្តល់សេវាកម្មផ្ទះជួល ៖
- សូមសរសេរពាក្យស្នើសុំការសម្រួល/ការកែតម្រូវ សមហេតុផល ។ នៅក្នុងពាក្យស្នើសុំ របស់អ្នក ត្រូវរួមបញ្ចូលចំណុចដូចខាងក្រោម ៖
- អ្នកជាមនុស្សមានពិការភាពជាប់ខ្លួន (អ្នកមិនចាំបាច់រៀបរាប់អំពីប្រភេទនៃពិការភាពរបស់អ្នកឡើយ)
- ស្ថានភាពដែលពិការភាពរបស់អ្នក ប៉ះពាល់ចំពោះលទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការប្រើប្រាស់ និងរីករាយចំពោះផ្ទះ/ការទទួលបានសេវាកម្មរបស់អាជ្ញាធរគេហកិច្ច
- ការសម្រួល/ការកែតម្រូវជាក់លាក់ ដែលអ្នកត្រូវការ និង
- កាលបរិច្ឆេទដែលអ្នករំពឹងថា នឹងទទួលបានការឆ្លើយតបពីអាជ្ញាធរ ។
- បើពិការភាព និងតម្រូវការរបស់អ្នក មិនអាចបង្ហាញឲ្យឃើញច្បាស់ៗទេនោះ អ្នកត្រូវសុំលិខិតគាំទ្រពីគ្រូពេទ្យ ឬអ្នកផ្តល់ការថែទាំព្យាបាលផ្សេងទៀតរបស់អ្នក ។ នៅក្នុងលិខិតនេះ ត្រូវពន្យល់ពីមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវការ ការសម្រួល/ការកែតម្រូវដែលបានស្នើសុំ ដោយសារតែពិការភាពរបស់អ្នក ។
- ផ្ញើពាក្យស្នើសុំជាលាយល័ក្ខណ៍អក្សរ និងលិខិតគាំទ្ររបស់អ្នក ។ សូមកុំភ្លេចរក្សាសំណៅមួយច្បាប់ជាកំណត់ត្រាព័ត៌មានរបស់អ្នក ។
លិខិតគំរូ ដើម្បីស្នើសុំការសម្រួល/ការកែតម្រូវសមហេតុផល និងលិខិតគាំទ្រគំរូ មានបង្ហាញនៅផ្នែកខាងចុងនៃសន្លឹកការពិតនេះ ។
សវនាការក្រៅផ្លូវការ
ប្រសិនបើអាជ្ញាធរគេហកិច្ច បដិសេធចំពោះពាក្យស្នើសុំរបស់អ្នក សម្រាប់ការសម្រួលសមហេតុផល អ្នកត្រូវស្នើសុំអាជ្ញាធរឲ្យរៀបចំសវនាការក្រៅផ្លូវការ ។ បើទោះបីជាបទបញ្ញត្តិរបស់សហព័ន្ធ មិនបានធានាចំពោះសិទ្ធិទទួលបានសវនាការក្រៅផ្លូវការ លើការស្នើសុំការសម្រួលសមហេតុផលក៏ដោយ ក៏អាជ្ញាធរគេហកិច្ចមួយចំនួន ដាក់បញ្ចូលសិទ្ធិទទួលបានសវនាការក្រៅផ្លូវការ ទៅក្នុងផែនការរបស់ពួកគេ ផងដែរ ។ សូមមេត្តាជ្រាបថា នីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំសវនាការក្រៅផ្លូវការ គឺមានភាពខុសគ្នា ពីអាជ្ញាធរមួយ ទៅអាជ្ញាធរមួយទៀត ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏អាជ្ញាធរគេហកិច្ចមួយចំនួនធំ មានកំណត់កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ចំពោះការស្នើសុំសវនាការក្រៅផ្លូវការ ។ សូមកុំភ្លេចអានខ្លឹមសារលិខិបដិសេធពាក្យស្នើសុំរបស់អ្នក ព្រមទាំងផែនការរដ្ឋបាលរបស់អាជ្ញាធរគេហកិច្ច ដើម្បីជាការធានាបានថា អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំសវនាការក្រៅផ្លូវការ ឲ្យបានមុនកាលបរិច្ឆេទកំណត់ ។
បណ្តឹងរដ្ឋបាល
បើអ្នកជឿជាក់ថា ម្ចាស់ផ្ទះជួល ឬអាជ្ញាធរគេហកិច្ចរបស់អ្នក បានបដិសេធមិនព្រមផ្តល់ការសម្រួលសមហេតុផលឲ្យអ្នក ឬក៏ពួកគេបានប្រព្រឹត្តិរើសអើងចំពោះអ្នក ដោយសារពិការភាពរបស់អ្នក ឬពិការភាពរបស់នរណាម្នាក់ ដែលអ្នកនៅជាមួយ គឺអ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលទៅកាន់ នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ការងារ និងគេហកិច្ចកាលីហ្វ័រនីញ៉ា (DFEH, Department of Fair Employment and Housing) ឬប្តឹងមកកាន់ HUD ។
អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាល មកកាន់ DFEH បានក្នុងរវាងមួយឆ្នាំ គិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទការប្រព្រឹត្តិរើសអើងដែលបានកើតឡើងក្នុងពេលថ្មីៗ បំផុត ។ ព័ត៌មានពីរបៀបដាក់ពាក្យប្តឹងមកកាន់ DFEH មាននៅឯ https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/ ឬក៏ហៅទូរស័ព្ទមកកាន់លេខ (800) 884-1684 (សម្លេង) ឬលេខ (800) 700-2320 (សម្រាប់អ្នកប្រើ TTY) ។ អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំពោះសេចក្តីសម្រេចរបស់ DFEH ដោយប្តឹងមកកាន់នាយក DFEH ឲ្យបានក្នុងរវាង 10 ថ្ងៃ នៃការសម្រេច ។
អ្នកក៏អាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាលមកកាន់ HUD ផងដែរ ។ បើអ្នកដាក់ពាក្យប្តឹងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះជួលឯកជន អ្នកត្រូវប្តឹងមកកាន់ HUD ឲ្យបានក្នុងរវាងមួយឆ្នាំ ។ បើអ្នកដាក់ពាក្យប្តឹងប្រឆាំងនឹងអាជ្ញាធរគេហកិច្ច អ្នកត្រូវប្តឹងមកកាន់ HUD ឲ្យបានក្នុងរវាង 180 ថ្ងៃ ។ ព័ត៌មានអំពីការដាក់ពាក្យប្តឹងមកកាន់ HUD អាចទទួលបានដោយការហៅទូរស័ព្ទមកកាន់លេខ 1-800-669-9777 ឬនៅឯ https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination ។
វិវាទរដ្ឋប្បវេណី
អ្នកក៏មានជម្រើសក្នុងការពង្រឹងសិទ្ធិរបស់ខ្លួន តាមរយៈបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់ឯកជនផ្នែករដ្ឋប្បវេណីផងដែរ ។ សូមមេត្តាជ្រាបថា អាជ្ញាយុកាលនៃដែនកំណត់ មានដាក់កំហិតចំពោះក្របខ័ណ្ឌពេលវេលា ចំពោះការដាក់ពាក្យបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់ ហើយអ្នកអាចមានសក្តានុពលក្នុងការបាត់បង់សិទ្ធិដាក់ពាក្យប្តឹង បើអ្នកមិនរៀបចំប្តឹងឲ្យបានទៅតាមក្របខ័ណ្ឌពេលវេលាដូចបានបញ្ជាក់ទេនោះ ។ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ទាំងអស់នេះ អាចខ្លីត្រឹមពីរឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលការប្រព្រឹត្តរើសអើងបានកើតឡើង ។
បើអ្នកមានបំណងប្តឹងអាជ្ញាធរគេហកិច្ច អ្នកត្រូវដឹងអំពីច្បាប់ទាមទារការខូចខាតពីអាជ្ញាធរ របស់រដ្ឋាភិបាល (Government Tort Claims Act) ដែលបញ្ជាក់ថា ការប្តឹងទាមទារសំណងតូចតាចពីរដ្ឋាភិបាល ត្រូវតែដាក់ប្តឹងឲ្យបានក្នុងរវាងប្រាំមួយខែ គិតចាប់ពីហេតុការណ៍ប្រព្រឹត្តិរើសអើងបានកើត មុនការប្តឹងតាមផ្លូវច្បាប់ទាមទារសំណងខូចខាតជាប្រាក់ ប្រឆាំងនឹងអង្គភាពរដ្ឋបាលរដ្ឋ ឬអង្គភាពរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ។ ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការការប្តឹងទាមទារការខូចខាតពីអាជ្ញាធរ មាននៅឯ ៖ បណ្តឹងទាមទារការខូចខាតពីអាជ្ញាធរ --ការដាក់ពាក្យប្តឹងប្រឆាំងនឹងអង្គភាពរដ្ឋក្រោមច្បាប់ទាមទារការខូចខាតរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័នីញ៉ា (California Tort Claims Act) ។ សូមមេត្តាជ្រាបថា វ៉ិបសៃត៍នេះ បានភ្ជាប់ទៅកាន់ទម្រង់ដើម្បីប្តឹងប្រឆាំងចំពោះរដ្ឋ ឬទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ឬបុគ្គលិករដ្ឋ ដែលអាចមិនត្រូវ សម្រាប់សំណុំរឿងរបស់អ្នក ។
បើអ្នកស្វែងរកសំណងការខូចខាតដែលមានបរិមាណជាទឹកប្រាក់តិចជាង $10,000 អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងអំពីការប្រព្រឹត្តិរើសអើងរបស់អ្នក មកកាន់តុលាការទទួលបណ្តឹងលើសំណងតូចតាច (Small Claims Court) ។ អាជ្ញាយុកាលនៃថ្ងៃផុតកំណត់ចំពោះការដាក់ពាក្យប្តឹង គឺដូចគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលបានបង្ហាញពីខាងលើរួចមកហើយ ។ អ្នកមិនអាចមានមេធាវីឡើយ បើអ្នកសម្រេចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់តុលាការទទួលបណ្តឹងលើសំណងតូចតាច (Small Claims Court)។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមអានអត្ថបទរបស់អង្គការ Disability Rights California ស្តីអំពី គោលការណែនាំចំពោះតុលាការទទួលបណ្តឹងលើសំណងតូចតាច (A Guide to Small Claims Court) ៖ របៀបប្តឹង បើអង្គភាពជួលផ្ទះ ឬម្ចាស់ផ្ទះជួលឯកជន ប្រព្រឹត្តិរើសអើងចំពោះអ្នក ដោយសារតែពិការភាពរបស់អ្នក នៅឯ ៖ https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates ។
ធនធានផ្សេងទៀត
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម អំពីការប្រព្រឹត្តិរើសអើងចំពោះគេហកិច្ចដោយសារពិការភាព កម្មវិធីជម្រើសបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ជួលផ្ទះ (Housing Choice Voucher Program) ព្រមទាំងសិទ្ធិរបស់អ្នក ក្នុងការស្នើសុំការសម្រួល និងការកែតម្រូវសមហេតុផល សូមអានអត្ថបទបោះពុម្ពផ្សាយ និងលិខិតគំរូខាងក្រោម ៖
- អង្គការ Disability Rights California បានបោះពុម្ពផ្សាយស៊េរីនៃសន្លឹកការពិត អំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកមានពិការភាពជាប់ខ្លួន ចំពោះគេហកិច្ច ដែលមាននៅទីនេះ ៖ https://www.disabilityrightsca.org/publications/housing
- ជំនួយបច្ចេកទេសរួម (Technical Assistance Collaborative) ផ្នែកទី៨ ធ្វើឲ្យងាយស្រួល (Section 8 Made Simple) មាននៅឯ ៖ http://www.tacinc.org/knowledge-resources/publications/e-books/section-8-made-simple/
- មជ្ឈមណ្ឌល Bazelon ដើម្បីច្បាប់សុខភាពផ្លូវចិត្ត (Bazelon Center for Mental Health Law) តើរយុត្តិធម៌គេហកិច្ច មានន័យដូចម្តេចចំពោះជនមានពិការភាព (What Fair Housing Means for People with Disabilities) មាននៅឯ ៖ http://www.bazelon.org/wp-content/uploads/2018/05/Fair-Housing-Guide_2018-Update.pdf
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមគ្នារវាង នាយកដ្ឋានគេហកិច្ច និងការអភិវឌ្ឈន៍ទីក្រុង និងក្រសួងយុត្តិធម៌ (Joint Statement of the Department of Housing and Urban Development and the Department of Justice) ការសម្រួលសមហេតុផលក្រោមច្បាប់យុត្តិធម៌គេហកិច្ច (Reasonable Accommodations Under the Fair Housing Act), មាននៅឯ ៖ https://www.hud.gov/sites/documents/DOC_7771.PDF
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមគ្នារវាង នាយកដ្ឋានគេហកិច្ច និងការអភិវឌ្ឈន៍ទីក្រុង និងក្រសួងយុត្តិធម៌ (Joint Statement of the Department of Housing and Urban Development and the Department of Justice) ការកែតម្រូវសមហេតុផលក្រោមច្បាប់យុត្តិធម៌គេហកិច្ច (Reasonable Modifications Under the Fair Housing Act) មាននៅឯ ៖ https://www.hud.gov/sites/documents/DOC_7502.PDF
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមគ្នារវាង នាយកដ្ឋានគេហកិច្ច និងការអភិវឌ្ឈន៍ទីក្រុង និងក្រសួងយុត្តិធម៌ (Joint Statement of the Department of Housing and Urban Development and the Department of Justice) ភាពតម្រូវចំពោះការចេញចូលបានស្រួល (Accessibility) (ការរចនា និងការសងសង់ - Design and Construction) សម្រាប់ ការរស់នៅរួមគ្នាច្រើនគ្រួសារ ក្រោមច្បាប់យុត្តិធម៌គេហកិច្ច (Requirements for Covered Multifamily Dwellings Under the Fair Housing Act) មាននៅឯ ៖ https://www.ada.gov/doj_hud_statement.pdf
លិខិតគំរូ ផ្ញើជូនអង្គភាពផ្តល់សេវាកម្មផ្ទះជួល ដើម្បីស្នើសុំការកែសម្រួល ឬការកែតម្រូវសមហេតុផល
[កាលបរិច្ឆេទ]
ជូនចំពោះ [ម្ចាស់ផ្ទះ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ]
ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ សរសេរលិខិតនេះ ដើម្បីស្នើសុំឲ្យមានការកែសម្រួល/ការកែតម្រូវសមហេតុផល ចំពោះពិការភាពរបស់ខ្ញុំ ។
ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ រស់នៅឯ/កំពុងដាក់ពាក្យជួលផ្ទះរបស់លោក លោកស្រី នៅឯអាសយដ្ឋាន [អាសយដ្ឋាន] ។ ដោយសារតែបញ្ហាពិការភាពរបស់ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ធ្វើឲ្យខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ត្រូវការការកែសម្រួលមួយចំនួនដូចខាងក្រោម ៖ [សរសេររាយមុខការកែសម្រួល/ការកែតម្រូវ] ។
គ្រូពេទ្យ/ពេទ្យឆ្កួត/ពេទ្យចិត្តសាស្រ្ត/ពេទ្យព្យាបាលដោយចលនា/បុគ្គលិកសង្កមកិច្ច/ពេទ្យវាយតម្លៃពិការភាព/បុគ្គលផ្សេងទៀត [សូមរៀបរាប់] របស់ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ បានកំណត់ឃើញថា ការកែសម្រួល/ការាកែតម្រូវនេះ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ចំពោះពិការភាពរបស់ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ ។ សូមមេត្តាពិនិត្យមើលលិខិតភ្ជាប់របស់ [ឈ្មោះគ្រូពេទ្យ ឬអ្នកឯកទេសផ្សេងទៀត] ។
ច្បាប់សហពន្ធ និងច្បាប់រដ្ឋ តម្រូវឲ្យអ្នកផ្តល់សេវាកម្មផ្ទះជួល ធ្វើការសម្រួលសមហេតុផលដល់អ្នកជួល/អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះជួល និងអ្នករកផ្ទះជួល ដែលជាជនពិការ ។ សូមមេត្តាជួយឆ្លើយតបចំពោះការស្នើសុំនេះឲ្យបានត្រឹមថ្ងៃទី [កាលបរិច្ឆេទ] ។ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទាក់ទងមកកាន់ខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ តាម [លេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នក និង/ឬអាសយដ្ឋានអ៊ីម៉េល] បើលោកអ្នកមានសំណួរអ្វីមួយ ។ សូមអរគុណ ។
ដោយក្តីគោរពដ៏ស្មោះអំពីខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ
[ឈ្មោះរបស់អ្នក]
[អាសយដ្ឋានរបស់អ្នក]
គំរូលិខិតផ្ទៀងផ្ទាត់
[កាលបរិច្ឆេទ]
ជូនចំពោះ [ម្ចាស់ផ្ទះ អាជ្ញាធរគេហកិច្ច និងសមាគមន៍ម្ចាស់ផ្ទះ] ៖
ខ្ញុំជាគ្រូពេទ្យ/ពេទ្យវិកលចរិក/អ្នកឯកទេសចិត្តសាស្រ្ត/អ្នកធ្វើការសង្គមកិច្ច/អ្នកឯកទេសព្យាបាលពិការភាពរាងកាយ ដល់ [ឈ្មោះរបស់អ្នក] ហើយខ្ញុំមានការដឹងច្បាស់ពីស្ថានភាពជំងឺរបស់គាត់ ។ បុគ្គលនេះ មានពិការភាពធ្វើឲ្យសមត្ថភាពសកម្មភាពរបស់គាត់ ត្រូវមានដែណកំណត់ ។ ដែនកំណត់នេះ មានរួមបញ្ចូលនូវ [រាយមុខដែនកំណត់មុខងាររាងកាយដែលតម្រូវឲ្យមានការស្នើសុំការកែសម្រួល] ។
[ការកែសម្រួលដែលបានស្នើសុំ] គឺមានភាពចំាបាច់សម្រាប់ [ឈ្មោះ] ដើម្បីឲ្យគាត់អាចរស់នៅក្នុងសហគមន៍ ព្រមទាំងប្រើ និងរីករាយការរស់នៅរបស់គាត់ ដោយការ [រៀបរាប់ពីប្រយោជន៍ចំពោះការកែសម្រួលមកលើបុគ្គលនេះ] ។
សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះការផ្តល់ការកែសម្រួលសមរម្យសម្រាប់ [ឈ្មោះ] ។
ដោយក្តីគោរពដ៏ស្មោះអំពីខ្ញុំបាទ/នាងខ្ញុំ
[ឈ្មោះ និងមុខតំណែង]
ការបដិសេធ៖ ការបោះពុម្ភផ្សាយនេះគឺជាព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនជាការណែនាំផ្លូវច្បាប់អំពីស្ថានភាពបុគ្គលរបស់អ្នកទេ។ វាគឺជាបច្ចុប្បន្នកាលបរិច្ឆេទបានប្រកាស។ យើងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសម្ភារៈរបស់យើងឱ្យបានទៀងទាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាច្បាប់មិនបានផ្លាស់ប្តូរ សូមទាក់ទង DRC ឬការិយាល័យច្បាប់ផ្សេងទៀត។