Ինչի՞ համար կարող են վիճել հարևանները:

Հարևանների հետ վեճերը տարածված են գերբնակեցված քաղաքներում: Եթե հարևանի հետ խնդիրներ ունեք, դա կարող է շատ նյարդայնացնող լինել: Հաչող շունը, առաստաղին թակելը կամ պատրաստվող սննդի հոտերը կարող են նյարդայնացնել, բայց չանցնել թույլատրելիի սահմանները և չհանգեցնել իրավական գործողությունների: Թեստը ստուգում է, թե արդյոք այս վարքագիծը «էական է և շարունակական»: Այս թեստը որոշում է, թե արդյոք նման վարքագիծը օրենքի խախտում է: 

Հարևանիդ պահվածքը խանգարո՞ղ է, թե՞ պարզապես նյարդայնացնող է։

Օրինական գործողություն կատարելու համար ձեր հարևանի վարքագիծը պետք է «խանգարող լինի»: Անհարմարությունը օրենքով սահմանվում է որպես «անխոհեմ, չարդարացված կամ անօրինական մի բան, որը էապես խանգարում է ձեր տանը հանգիստ ապրելու կամ տանը ժամանակը վայելելու ձեր կարողությունը»: (Wolford v. Thomas, 190 Cal. App. 3d 347, 358 (1987): 

Վարքագծի տարածված օրինակները, որոնք կարող են խանգարող համարվել, ներառում են անդադար հաչող շան ավելորդ աղմուկը, հանգստի ժամերից հետո բարձր նվագարկիչ կամ հեռուստացույց միացնելը կամ հատակին կամ առաստաղին անընդհատ թակելը: Կարգուկանոնի խանգարող վարքագծի մեկ այլ օրինակ է տարածքում հանցագործություն կատարելը, օրինակ՝ մարմնավաճառությունը կամ թմրանյութերի առևտուրը: Խանգարելու երրորդ օրինակն է, երբ հարևանը տհաճ վարքագիծ է դրսևորում կամ այդպիսի գործողություններ է կատարում, օրինակ՝ ավելորդ քանակությամբ աղբ պահելը, ինչը հանգեցնում է ուտիճներով, առնետներով կամ մրջյուններով վարակմանը: 

Որո՞նք են այդ պահվածքը դադարեցնելու իմ տարբերակները:

Եթե այս պահվածքը նյարդայնացնում է, բայց շատ խանգարող չէ, դեռ կան մի քանի բաներ, որոնք դուք կարող եք անել. 

1. Խոսեք ձեր հարևանի հետ 

Դուք կարող եք խոսել ձեր հարևանի հետ և խնդրել նրան նվազեցնել աղմուկը կամ վերացնել տհաճ հոտերը: Հարևանների հետ դրական շփումը կարող է կանխել, որ վեճերը հասնեն այն մակարդակին, երբ անհրաժեշտ է մեդիացիա կամ դատական գործընթաց: 

2. Փորձեք միդիացիա 

Եթե ձեր հարևանի հետ վարքագծի վերաբերյալ ուղղակիորեն բանակցելու ձեր փորձը չի հաջողվում, կարող եք փորձել մեդիացիա: Մեդիացիան երկու կողմերին էլ հնարավորություն է տալիս արտահայտելու իրենց մտահոգությունները և քննարկելու հնարավոր լուծումները:

3. Խոսեք տանտիրոջ հետ 

Եթե ​​ձեր և ձեր հարևանը տանտերը նույն անձն է, կարող եք խնդրել նրան միջամտել և դադարեցնել նյարդայնացնող պահվածքը: 

Նպատակն այն է, որ փորձել լուծել խնդիրը՝ առանց դատարան դիմելու անհրաժեշտության: Մեկ այլ առավելություն է ձեր հարևանների և տանտիրոջ հետ լավ հարաբերությունների պահպանումը: 

ԵԹԵ ՀԱՐԵՎԱՆԻ ՊԱՀՎԱԾՔԸ ՁԵԶ ԱՆՀԱՆԳՍՏՈՒԹՅՈՒՆ Է ՊԱՏՃԱՌՈՒՄ, ԵՎ ԴՈՒՔ ՍՏԻՊՎԱԾ ԵՔ ԴԻՄԵԼ ԴԱՏԱՐԱՆ, Ի՞ՆՉ ՄԻՋՈՑՆԵՐ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ՁԵՌՆԱՐԿԵԼ: 

1. Դատական գործ հարուցեք ձեր հարևանի դեմ 

 Հարևանի դեմ կարող է դատական գործ հարուցվել անհարմարություն պատճառելու համար։ Դուք կարող եք դատի տալ ձեր հարևանին ինչպես վնասի դրամական փոխհատուցման, այնպես էլ արգելքի պահանջով (դատարանի կողմից խանգարող վարքը դադարեցնելու հրաման): Կալիֆոռնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 3501: 

Օրինակ, եթե հարևանը ամեն գիշեր միտումնավոր մի քանի ժամ շարունակ անընդհատ թակում է ձեր առաստաղը, ինչի պատճառով չեք կարողանում քնել, կարող եք դատական գործ հարուցել նրա դեմ: 

Նույնիսկ եթե դատարանը չի կարգադրում դադարեցնել խանգարող գործողությունները, այն կարող է պարտավորեցնել անհարմարություն պատճառած հարևանին վճարել դրամական փոխհատուցում: Սա կարող է արդյունավետ լինել խանգարող խնդիրը լուծելու համար: 

2. Դատական գործ հարուցեք ձեր տանտիրոջ դեմ

Չնայած անհարմարությունը կարող է պատճառվել շենքի մեկ այլ վարձակալի, այլ ոչ թե տանտիրոջ կողմից, տանտերը կարող է պատասխանատվության ենթարկվել, եթե նրան տեղեկացվել է խնդրի մասին, և նա որևէ գործողություն չի ձեռնարկում խանգարող վարձակալի դեմ: Չնայած դա կարող է գրավոր ձևակերպված չլինել, Կալիֆոռնիայի բոլոր վարձակալվող գույքը ենթադրում է «հանգիստ բնակվելու» հանձնառություն: Կալիֆոռնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1927: Վարձատուներից պահանջվում է ապահովել, որ վարձակալները կարողանան խաղաղորեն տիրապետել (բնակվել և օգտագործել) իրենց վարձակալած տարածքը՝ առանց որևէ խանգարող հանգամանքների, իսկ ծայրահեղ դեպքերում կարող են քայլեր ձեռնարկել խնդրահարույց վարձակալներին վտարելու համար՝ խանգարող հանգամանքները վերացնելու համար: Davis v. Gomez, 207 Cal. App. 3d 1401, 1404 (1989): 

3. Հարկադրությամբ վտարում

Մեկ այլ հավանական տարբերակ է տանտիրոջ դեմ «հարկադրությամբ վտարման» մասին հայց ներկայացնելը: Երբ խանգարելն այնքան էական է դառնում, որ վարձակալը ստիպված է լինում լքել բնակարանը, վարձակալը կարող է դատական հայց ներկայացնել տանտիրոջ դեմ հարկադրությամբ վտարման մասին՝ տեղափոխվելուց հետո: 

Ինչպես պատրաստվել ձեր գործին 

1. Գրանցեք յուրաքանչյուր նյարդայնացնող միջադեպ: Անպայման ներառեք մանրամասները, ինչպիսիք են միջադեպի ամսաթիվը, ժամանակը և դրա հետ կապված պահվածքը: 
2. Փորձեք քննարկել միջադեպերը հարևանի և/կամ տանտիրոջ հետ, որպեսզի փորձեք լուծում գտնել: Փաստաթղթավորեք ձեր ջանքերը: 
3. Եթե այս տարբերակներից ոչ մեկը չի գործում, Դուք կարող եք Փոքր հայց ներկայացնել հարևանի դեմ՝ անհարմարություն պատճառելու և (կամ) տանտիրոջ դեմ՝ հանգիստ բնակության կամ հարկադիր վտարման հանձնառությունը խախտելու համար: Փաստաթղթավորումը Փոքր հայց ներկայացնելու հիմնական պահանջն է: Ձեր փաստաթղթերի հիման վրա նամակ գրեք հարևանին կամ տան սեփականատիրոջը, որում մանրամասն նկարագրվում են միջադեպերը: Պահանջեք, որ նրանք դադարեցնեն, հակառակ դեպքում տանտերը պետք է կանխի հարևանի պահվածքը: Ժամկետ սահմանեք նրանց համար՝ ձեր նամակին պատասխանելու համար: Եթե նրանք դա չկատարեն, կարող եք Փոքր հայց ներկայացնել դատարան: